ขอสินเชื่อบ้านอย่างไรให้ผ่าน 4 Steps กู้ซื้อบ้านให้ผ่าน
ขอสินเชื่อบ้านอย่างไรให้ผ่าน การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความหมาย ต่อชีวิตของพวกเรามากมายบ้าน ด้วยเหตุว่าเป็นการซื้อเงิน ครั้งใหญ่ แล้วก็ อาจมิได้ได้โอกาสซื้อเป็นประจำหลายคนก็บางทีก็อาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน
ก็เลยกำเนิดความกังวลใจว่าจำเป็นจะต้องดำเนินงานยังไง จำต้องเตรียมอย่างไรบ้าง เพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้หนี้ยืมสินได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนกล้วยๆสำหรับการซื้อบ้านว่าจึงควรดำเนินงานอย่างไรบ้าง
1. จัดเตรียมเอกสารการยืมเงิน
ปกติแล้วแบงค์จะขอข้อมูล แล้วก็ เอกสารต่างๆเพื่อมองว่าพวกเราเป็นคนใดกัน วิลล่าภูเก็ตปฏิบัติงานอาชีพอะไร มีรายได้เยอะแค่ไหน มีความรู้สำหรับการกู้มากมายน้อยเพียงแค่ใหน แล้วก็ปรารถนากู้ยืมเงิน เพื่อซื้อบ้านไหน ค่ามากแค่ไหน
ด้วยเหตุผลดังกล่าวแล้ว เอกสารที่พวกเราจำเป็นที่จะต้องตระเตรียมให้ครบนั้นก็เลยมี สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปค่าตอบแทนรายเดือนรวมทั้งบัญชีธนาคารย้อนไปอย่างต่ำ 6 เดือน
รวมทั้ง ข้อมูลบ้านที่พวกเราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน คำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือ เงินมัดจำ
2. หาอัตราค่าดอกเบี้ยแล้วก็ค่าธรรมเนียมเทียบของแต่ละแบงค์
แน่ๆว่าในแต่ละแบงค์นั้น ให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม และก็ ค่าธรรมเนียมที่ ต่างกันบ้านจัดสรร พวกเราควรจะต้อง พิจารณา รวมทั้ง คำนวณ ความคุ้มราคา ของแต่ละข้อเสนอแนะ ของแบงค์
ยกตัวอย่างเช่น เปอร์เซ็นต์ วงเงินกู้ ของราคาประเมิน หรือ ราคาจำหน่าย อัตราค่าดอกเบี้ย Phuket Villaค่าธรรมเนียมต่างๆที่พวกเราจำเป็นต้องจ่าย ช่วงเวลาสำหรับการกู้ ค่าผ่อนส่งผ่อนหนี้ ฯลฯ
ในพื้นฐานพวกเราควรจะคำนวณมอง ว่าข้อเสนอแนะลักษณะไหน ที่สมควร กับความอยากได้ของพวกเรา รวมทั้ง กระทำยื่นขอกู้ขั้นต่ำ 3 แบงค์
3. ยื่นเอกสาร รอคอยฟังผลกับทางแบงค์ รวมทั้ง เลือกแบงค์ที่ตรงกับความจำเป็น
ภายหลังที่พวกเรายื่นเอกสาร เพื่อขอกู้เงิน กับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะทำไตร่ตรองดอก แล้วก็วิลล่าในป่าตองวงเงินตามการเสี่ยง รวมทั้ง ภาระหน้าที่ของพวกเรา ถ้าเกิดพวกเราเป็นลูกค้าชั้นยอด มีภาระหน้าที่หนี้ ในชีวิตไม่มากมาย
แถมเป็นคนหารายได้เก่งมีเงินเข้าอยู่เสมอเวลา มีต้นเหตุของรายได้ที่แจ่มแจ้งและก็มีความยั่งยืนมั่นคงแบงค์ก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก
รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางตรงกันข้ามถ้าหากแบงค์เห็นการเสี่ยงทางด้านการเงินเนื่องจากว่ามีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้เป็นสิน แบงค์ก็บางทีก็อาจจะไม่ยอมรับคำร้องขอ กู้ยืม หรือ บางครั้งอาจจะมิได้ให้วงเงิน รวมทั้ง ดอกจากที่พวกเราอยากได้ได้
ด้วยเหตุนี้แล้วสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับในการคิดแผนก็คือ บ้านสไตล์มินิมอลพวกเราควรต้องรักษาเรื่องราว แล้วก็ สร้างเครดิตที่ดี รวมทั้ง จัดแจงเอกสารที่แสดงถึง ความรู้ความเข้าใจสำหรับในการ หาเงิน ของพวกเราให้ได้พร้อมที่สุด
ดังนี้ เมื่อสำเร็จอนุมัติการยืมเงิน จากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดลองเปรียบกันมองอีกที ว่าข้อแนะนำ ของแต่ละที่นั้น มีเนื้อหา ต่างกันอย่างไรบ้าง แล้วก็ พวกเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการแบงค์ ที่พวกเรามีความเห็นว่า เป็นลู่ทางที่เหมาะสมที่สุด
4. ตรวจทานโอนบ้าน และก็ จำท่วม
เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการอนุญาตแล้ว อย่าลืมนัดหมายกับคนขาย สำหรับเพื่อการเข้าไปตรวจบ้าน ให้อยู่ในภาวะที่ พร้อมโอน เมื่อทุกสิ่งทุกอย่างพอดีรวมทั้งทำนัดหมายกัน ระหว่างพวกเราในฐานะผู้บริโภค คนขายเงินทอง และก็ แบงค์ที่พวกเรากู้ยืม
ไปทำประเด็นการจำหน่าย แล้วก็ จำท่วมที่ที่ทำการที่ดินอำเภอ วิลล่า ราคาถูกภูเก็ตทุกสิ่งทุกอย่างจะปฏิบัติงาน ต่อหน้าต่อตาข้าราชการ โดยแบงค์จะมอบเช็ค เพื่อจ่ายเงิน ให้กับคนขาย คนขายจะกระทำการ โอนกรรมสิทธิ์บ้าน
โดยที่พวกเราจำเป็นต้อง ทำจำท่วมว่า แบงค์เป็นผู้จ่ายเงิน และก็ พวกเราเป็นลูกหนี้แบงค์ ที่จะจำต้องจ่ายเงินกู้ ตามข้อตกลง โฉนดฉบับจริงนั้น แบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้จนกระทั่งพวกเราจะผ่อนเงินได้ทั้งสิ้น
แล้วพวกเราค่อยมาขอคืน ในตอนหลังบ้านวิลล่าภูเก็ต สิ่งที่พวกเราจะได้รับหมายถึงกุญแจบ้านสำหรับในการเข้าไปอยู่อาศัยได้
6 สิ่งจะต้องทราบเมื่อคิดจะกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้าน
การจะกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านสักข้างหลังเป็น ภาระหน้าที่ระยะยาว ที่คนไม่ใช่น้อยจำเป็นต้องสารภาพ แล้วก็ บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต ด้วยจำนวนเงินมากมาย ที่บางครั้งบางคราวบางทีอาจใช้เวลาหลายสิบปี ทำให้คนจำนวนไม่น้อยหยุดชะงัก
ไม่ทราบว่าจะทำยังไงดี จะชี้แจงสิ่งที่จะต้องทราบ เมื่อคิดจะกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ตโดยมีเรื่องมีราวที่จำเป็นจะต้องดังต่อไปนี้
- ตรวจตนเอง
- ตรวจที่ดิน
- คิดแผนผ่อน ทดสอบผ่อน
- รู้จักข้อบังคับผ่อนปรนภาษี
- ทราบแหล่งเงินกู้ยืม ต่างแหล่งต่างราคา
- สิ่งที่จำต้องจัดแจงแม้ตกลงใจกู้ก่อสร้างบ้าน
หากพวกเราทราบ 6 อย่างงี้ การยืมเงินก่อสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องยากเกินความจำเป็นอย่างไม่ต้องสงสัย
1. ตรวจสอบตนเอง
อย่างแรกก่อนเริ่มการยืมเงินเป็นการสำรวจ ฐานะด้านการเงินตนเอง ไม่ว่าจะเป็นรายได้ หนี้ที่มีอยู่แล้ว คำนวณว่ารายได้ของพวกเรานั้นเหมาะสมกับบ้านราคาเยอะแค่ไหน มีความสำคัญ หรือ ไม่ ที่จะต้องก่อสร้างบ้านข้างหลังใหญ่ ข้างหลังเล็ก ใกล้ แกนกลางกรุงแค่ไหน นอกเหนือจากการที่จะทำให้รู้ความเหมาะสมแล้ว การสำรวจตัวเองจะช่วยทำให้พวกเรามีความพร้อมเพรียงเพิ่มมากขึ้น เชื่อมั่นสำหรับการกู้ยืมก่อสร้างบ้านมากเพิ่มขึ้นอีกด้วย
2. ตรวจที่ดิน
สองเป็นการสำรวจที่ดิน เลือกที่อาศัยอาศัยให้เหมาะสม Lifestyle สำหรับการดำรงชีพ ไม่ว่าจะเป็น ระยะทาง ความสบาย สำหรับเพื่อการเดินทางไปปฏิบัติงาน ในเมือง ชานเมือง ราคา รวมถึง แบบบ้านที่พวกเราอยากได้ ไปจนกระทั่งการหาผู้รับเหมาก่อสร้าง สำหรับเพื่อการก่อสร้าง บ้านให้พวกเราด้วย รวมทั้ง อย่าลืมว่าการก่อสร้างบ้านเองนั้น จะต้องขอใบอนุมัติก่อสร้างจากสำนักงานเขต หรือ เทศบาลที่ ที่ดินนั้นขึ้นตรงต่ออยู่ แล้วจากนั้นจึงค่อยนำเอกสาร ใบประมาณราคาก่อสร้าง และก็ ในอนุญาตก่อสร้างไปยื่นขอกู้กับแบงค์ได้
3. คิดแผนผ่อน ทดสอบผ่อน
ภายหลังจากการสำรวจตัวเองว่าจะกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านราคามากแค่ไหน ก็คือการวางเป้าหมายที่จะ “ผ่อน” เงินกู้ยืมของพวกเรา ในกรณีนี้สามารถสมมุติการคลายได้อย่างไม่ยากเย็นด้วยการทดสอบผ่อน
การทดสอบผ่อนทำเป็นโดยการออมเงินในปริมาณเดียวกับที่จำเป็นต้องผ่อนบ้านนั่นเอง โดยการคำนวณว่าจำเป็นต้องผ่อนบ้านกี่ปี ผ่อนเดือนละเท่าไรถึงจะพอดิบพอดีกับชีวิต รวมทั้งรายได้ค่าใช้จ่าย ดังเช่นว่า ถ้าเกิดพวกเราคิดจะผ่อนบ้านเดือนละ 5,000 บาท ก็ทดลองออมเงินฝากระดูละ 5,000 ว่าสามารถทำเป็นไหม
โดยทำอย่างนี้จะมีผลให้ได้กำไรสองต่อ นอกเหนือจากที่จะรู้เรื่องรู้ราวสามารถสำหรับในการออมเงิน เพิ่มระเบียบด้านการเงินแล้ว ยังได้เงินก้อนอีกต่างหาก
คุณสามารถประมาณกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านหรือสินเชื่อบ้านได้อย่างไม่ยากเย็นด้วย เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านจากกรุงศรี เลยขอรับ
4. รู้จักข้อบังคับผ่อนปรนภาษี
สำหรับในการกู้ยืมก่อสร้างบ้านแล้วสิ่งพิเศษเป็นการผ่อนปรนภาษีขอรับ โดยดอกจากการยืมเงินก่อสร้างบ้าน หรือซื้อบ้าน สามารถนำไปผ่อนผันภาษีได้สูงสุดถึง 100,000 บาท
แม้กระนั้นหากมีการกู้ร่วมสิทธิประโยชน์ก็จะเฉลี่ยไปตามปริมาณผู้กู้ครับ เป็นต้นว่า นาย ก แล้วก็ นาง ข กู้ร่วมมีดอกเบี้ย 100,000 บาท สิทธิผ่อนผันจะได้ คนละ 50,000 บาท
5. ทราบแหล่งเงินกู้ยืม ต่างแหล่งต่างราคา
แหล่งการยืมเงินก่อสร้างบ้านก็เป็นอีกเหตุที่สำคัญนะครับ เนื่องจากว่าสถาบันการเงินแต่ละที่ล้วนมีการให้บริการที่ไม่เหมือนกันรวมทั้งดอกที่แตกต่าง
หลายๆคนบางทีอาจมีความเห็นว่าดอกบางที่แตกต่าง 0.5-2% อาจไม่น่าจะมีใจความสำคัญอะไร แม้กระนั้นสำหรับเงินที่ใช้ซื้อบ้านที่เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว เงินปริมาณดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นสื่อความหมายอย่างยิ่ง เนื่องจากเป็นตัวระบุภาระหน้าที่ที่มากขึ้นหรือต่ำลงในระยะยาวได้เลย
ซึ่งในบางครั้งทางแบงค์อาจมีการอนุญาตการยืมเงินก่อสร้างบ้านไม่เต็มปริมาณ หรือเปล่าอนุมัติ ขึ้นกับการคาดการณ์เอกสารและก็การปฏิบัติงานในแต่ละส่วน ฉะนั้นควรจะมีการเตรียมเอกสารและก็คุยกับทางผู้รับเหมาก่อสร้างให้ครบ เพื่อเลี่ยงปัญหาที่จะตามมาในตอนหลัง
6. สิ่งที่จำเป็นต้องจัดเตรียมแม้ตกลงใจกู้ก่อสร้างบ้าน
สิ่งจำเป็นสำหรับเพื่อการกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านเป็นความเชื่อมั่นและมั่นใจของสถาบันการเงินหรือแบงค์ขอรับ ด้วยเหตุดังกล่าวควรจะมีเอกสารสำหรับเตรียมพร้อมสร้างอย่างสมบูรณ์
เอกสารข้อมูลส่วนตัว ได้แก่ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส(ถ้าหากมี) ฯลฯ
เอกสารแสดงรายได้
เอกสารแสดงด้านหลักประกัน อาทิเช่น โฉนดที่ดิน, แบบบ้าน, คำสัญญาผู้รับเหมาก่อสร้าง, เอกสารสิทธิ์ก่อสร้าง, พิมพ์เขียวที่ได้รับอนุญาตจากทางด้านราชการ, เอกสารประเมินราคาค่าก่อสร้าง ฯลฯ
โดยทางสถาบันการเงินอาจมีการขอเอกสารเพิ่มเพื่อพิเคราะห์ การยื่นเอกสารทั้งหมดทั้งปวงจะช่วยทำให้การยืมมีลักษณะท่าทางในทางบวกเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แล้วก็จะมีการวิเคราะห์จากทางสถาบันการเงินอีกทีเมื่อบ้านนั้นสร้างเสร็จแล้ว เพื่อเป็นการการันตีว่าเงินที่ได้ไป คือการใช้เพื่อก่อสร้างบ้านจริงๆ
โน่นเป็น 6 สิ่งที่จำต้องทราบก่อนทำงานกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านครับผม รู้สึกตัวเอง ความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อน ข้อกำหนดกฎหมาย แหล่งเงินกู้ยืม แล้วก็เอกสาร แม้คุณมีสิ่งที่จำต้องใช้ครบสมบูรณ์ ย่อมสามารถดำเนินงานได้อย่างไม่ขัดข้องแน่ๆ
มองเห็นไหมว่าการกู้ยืมเงินซื้อบ้านเกิดเรื่องที่มิได้ยากอะไรเลย เพียงแต่พวกเราต้องเตรียมความพร้อมให้พร้อมสำหรับเพื่อการกู้ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารเพื่อขอกู้
การเปรียบเทียบเนื้อหาของอัตราค่าดอกเบี้ยแล้วก็ข้อมูลต่างๆที่สำคัญ เพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมได้ตรงตามความอยากสูงที่สุดเมื่อได้รับวงเงินกู้
และก็กระทำนัดหมายคนขายและก็แบงค์มาทำประเด็นการโอนกรรมสิทธิ์และก็การเขียนจำนำ ต่อไปพวกเราก็จะมีบ้านเป็นของตนเองได้
อย่าลืมสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับเพื่อการกู้ยืมก็คือพวกเราควรต้องรักษาเรื่องราวทางด้านการเงินของพวกเราให้ดี
