May 23, 2024

บ้านเดี่ยวราคาถูก

บ้านเดี่ยวราคาถูก 1

บ้านเดี่ยวราคาถูก ใครหลายคนก็ฝันอยากสร้างครอบครัว มีบ้านที่มีพื้นที่ให้ลูกๆที่น่ารักวิ่งเล่น มีพื้นที่รอบบ้านเยอะๆ ให้ภรรยาคนสวยได้ปลูกต้นไม้จัดสวนไปตามประสา รวมถึงต้องการความเป็นส่วนตัวด้วยแล้วล่ะก็…โปรดักส์ “บ้านเดี่ยว” น่าจะตอบโจทย์ได้ดี แต่ปัจจุบัน “ราคา” ของบ้านเดี่ยวก็ค่อนข้างไปไกลเกินเอื้อมถึงซะเหลือเกิน

ยิ่งเป็นในเขตกรุงเทพด้วยแล้ว ผมบอกได้เลยว่าราคาไม่ต่ำกว่า 5 – 7 ล้านแน่นอนครับ ซึ่งหากยื่นกู้กับธนาคาร ก็อาจต้องผ่อน 35,000 – 50,000 บาท/เดือน และโดยปกติธนาคารก็จะคิดความสามารถในการผ่อนชำระหนี้เท่ากับ 70% ของเงินเดือน นั่นหมายความว่า เราอาจต้องมีรายได้สุทธิอยู่ที่ประมาณ 50,000 – 70,000 บาท/เดือนกันเลยทีเดียว

ซึ่งหลังจากที่ผมได้ลองสำรวจตลาดด้วยตัวเอง ทั้งในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ก็พบว่าปัจจุบันมีโครงการบ้านเดี่ยวที่ราคาต่ำกว่า 3 ล้าน ทั้งหมด 8 โครงการด้วยกัน โดยแบ่งออกเป็น 4 โซน(ตามแต่ละจังหวัด) ซึ่งถ้าผมสมมุติให้สยามสแควร์เป็นจุดศูนย์กลางของกรุงเทพ แต่ละโซนที่ยกมานี้ก็จะมีระยะรัศมีที่ห่างออกไปประมาณ 30 – 40 km. นั่นเองครับ รีวิวที่พักบางแสน

แต่จริงๆแล้วอาจมีโครงการมากกว่านี้ก็ได้นะ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็น Local Brand ที่อาจหาข้อมูลตามอินเตอร์เน็ตไม่ค่อยได้ บางแห่งขายหมดไปแล้ว หรือบางแห่งอาจมีราคาตอนเปิดตัวไม่ถึง 3 ล้านจริง แต่ถ้าปัจจุบันเหลือแต่บ้านที่ราคาเกินที่เรากำหนดไว้ ผมก็ขออนุญาตตัดออกนะ แต่ถ้าใครพอจะทราบเพิ่มเติม ก็สามารถ comment แชร์กับคนอื่นๆที่กำลังสนใจอยู่ได้นะครับ ส่วนแต่ละโซนนี้จะมีโครงการอะไรบ้างนั้นเราไปชมกันได้เลย

โซนที่ 1 กรุงเทพฯ

“….บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3 ล้าน ในกรุงเทพฯ มีด้วยหรอ??” สารภาพตามตรงว่าก่อนที่ผมจะหาข้อมูลทำบทความนี้ ผมเองก็มีความคิดแบบนี้เหมือนทุกคนเลยครับ แต่แล้วผมก็เจออยู่โครงการนึงแถวหนองจอกชื่อว่า นนทวีวิลล์ 7 ถ.สกุลดี โดยหนองจอกแห่งนี้เป็นเขตพื้นที่สุดท้ายของกรุงเทพก่อนจะเข้าสู่ จ.ฉะเชิงเทรา ซึ่งจริงๆแล้วผมยังเจอบ้านเดี่ยวที่ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 3 ล้านอีกประมาณ 1 – 2 โครงการด้วยนะ เพียงแต่เค้าขายหมดไปแล้วล่ะครับ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ย่านหนองจอก อาจไม่ได้คึกคักเหมือนแถวรามอินทรา-มีนบุรี แต่ก็พอจะมีครบไม่ลำบาก ทั้งตลาด โลตัส โรงพยาบาล และสถานศึกษา แต่ที่ผมชอบที่สุดของย่านนี้คือ มีร้านอาหารและคาเฟ่แถวนี้สวยๆเยอะมาก อีกทั้งยังสามารถเข้าเมืองมาทางลาดกระบัง-สุวรรณภูมิได้ไม่ยากอีกด้วย คลิ๊กที่นี่ : assetdata.land

นนทวีวิลล์ 7 ถ.สกุลดี

สำหรับโครงการนี้จะมีโปรดักส์ทั้งหมด 3 แบบให้เลือกครับ ทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว โดยบ้านเดี่ยวจะมีแค่แบบเดียวเท่านั้นคือ “นนทพัฒน์” บ้าน 2 ชั้นสไตล์ Tropical

  • ขนาดที่ดิน 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 198 ตร.ม.​
  • ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท (สอบถามเมื่อวันที่ 16/9/2563)
บ้านเดี่ยวราคาถูก 2

บ้านเดี่ยวราคาถูก การตัดสินใจซื้อบ้านคุณภาพหรือที่อยู่อาศัยที่ได้คุณภาพ อันดับแรกนั่นคือกำหนดความต้องการว่า บ้าน คุณภาพในฝันที่เราอยากได้นั้นเป็นอย่างไร เช่น บ้านเดี่ยว พร้อมที่ดิน บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม แต่ละประเภทก็มีลักษณะแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ การตกแต่ง เนื้อที่ใช้สอย

หรือราคา การเลือกที่อยู่อาศัยในลักษณะใดนั้น ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประกาศ เช่น งบประมาณในการก่อสร้างหรือซื้อ ทำเลที่ตั้ง ความสะดวกสบาย จำนวนสมาชิกในครอบครัว เป็นต้น ซึ่งแยกอธิบายที่อยู่อาศัยตามลักษณะรูปแบบคุณภาพแต่ละอย่างได้ดังนี้ เพื่อชีวิตที่มีคุณภาพมากขึ้น ควรเลือกที่อยู่อาศัย หรือบ้านคุณภาพเท่านั้นนะครับ

บ้านเดี่ยวคืออะไร

บ้านเดี่ยวมีชื่อเรียกภาษาอังกฤษว่า Single-Detached House โดยบ้านเดี่ยว HOME IN PHUKET คือบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน เพราะเป็นบ้านที่มักจะมาพร้อมกับพื้นที่รอบบ้าน มีความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยมาก สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายนอกและภายในตัวบ้านได้ตามสะดวกใจ

โดยนอกจากคำว่า บ้านเดี่ยว จะเป็นชื่อเรียกที่ได้ยืนกันจนคุ้นหูแล้ว บ้านเดี่ยวยังเป็นประเภทบ้านที่ถูกระบุไว้ตามพระราชบัญญัติบ้านจัดสรร โดยบ้านเดี่ยวคือบ้านที่จะต้องสร้างอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป โดยจะต้องมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร หากบ้านที่ไม่ใช่ลักษณะดังกล่าวนี้ จะไม่เรียกว่าบ้านเดี่ยว โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

ลักษณะของบ้านเดี่ยว

  • บ้านหลังเดียวตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป
  • บ้านแต่ละหลังจะเว้นที่ว่างรอบตัวบ้านอย่างน้อย 2 เมตร และต้องมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร
  • บ้านเดี่ยว มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

ข้อดีของบ้านเดี่ยวคืออะไร

  • มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากมีระยะเว้นห่างจากขอบที่ดิน
  • มีขนาดที่ดินใหญ่กว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ
  • มีพื้นที่จอดรถหลายคัน
  • มีพื้นที่ใช้สอยมาก

ข้อด้อยของบ้านเดี่ยวคืออะไร

  • มีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ
  • ดูแลรักษายากกว่า เนื่องจากมีพื้นที่มากกว่า
  • ค่าส่วนกลางแพงกว่า เนื่องจากมีพื้นที่มากกว่า

บ้านแฝดคืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไร

บ้านแฝดมีชื่อเรียกภาษาอังกฤษว่า โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต Semi-Detached House สำหรับบ้านแฝดคือที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว เนื่องจากมีบริเวณรอบบ้านเช่นเดียวกัน แต่ลักษณะเฉพาะของบ้านแฝดคือ จะมีผนังหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านติดกับบ้านอีกหนึ่งหลัง และอีกด้านของบ้านจะเป็นที่ว่างที่เว้นระยะจากบ้านข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ทำให้ดูคล้าย ๆ ว่าเป็นบ้าน 2 หลังที่อยู่ในรั้วเดียวกัน

แต่ในปัจจุบันบ้านแฝดส่วนใหญ่เริ่มมีการปรับเปลี่ยน โดยเปลี่ยนให้ภายนอกไม่มีส่วนชิดกับบ้านข้างเคียง แต่ปรับให้มีส่วนติดกันอยู่ใต้ดิน หรือส่วนที่อยู่ติดกันเป็นส่วนของห้องครัว โดยบ้านแฝดจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

ประกาศขายบ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวสุดหรู 4 ห้องนอนโครงการ สไตล์โมเดิร์น วีเว่

ขายด่วน บ้านเดี่ยวสุดหรู 4 ห้องนอน บ้านหลังมุม วิวหน้าสวน อยู่ต้นโครงการ สไตล์โมเดิร์น วีเว่ บ้านเดี่ยว (เพียง 49 ยูนิตเท่านั้น) บางนา กม. 7 หลังมุม วิวสวนส่วนตัว ทำเลดีที่สุดในโครงการ บ้านใหม่มาก ยังไม่เคยมีคนเข้าอยู่ HOME IN PHUKET

ข้อมูลบ้าน : ที่ดินใหญ่ 157.3 ตรว. , พื้นที่ใช้สอย ตรม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 4 คัน แปลงมุม หน้าสวนขนาดใหญ่ ทำเลดีที่สุดในโครงการ ฮวงจุ้ยดีทุกมุมบ้าน อยู่แล้วร่ำรวยความสุข เงินทอง สุขภาพ แข็งแรง โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวก ในโครงการครบครัน โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

  • สวนหย่อม
  • รวมพื้นที่ 646 ตร.วา
  • คลับเฮ้าส 2 ชั้น
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ Freeform ยาว 60 เมตร แยกสระเด็ก,
  • ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass
  • ระบบ CCTV
  • สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor & Motion Detector
  • รั้วโครงการสูง 4.1 เมตร

****ราคาขาย 54,900,000 บาท (ค่าโอน 50/50)***

สนใจติดต่อ 0619792391

บ้านเดี่ยวโครงการ ม.บุญฟ้าแกรนด์โฮม2

ขาย บ้าน เชียงใหม่ ม.บุญฟ้าแกรนด์โฮม2 เชียงใหม่
– ที่สุดของทำเล เดินทางสะดวก รถไม่ติด
-โครงการเงียบสงบ หลังมุม (เป็นส่วนตัวกว่าบริเวณอื่น)
– ที่สำคัญพื้นที่ใช้สอยมากกว่าราคาขาย (คุ้มกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว)
– หน้าบ้านหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ รับแสงเช้าอ่อนๆ ซึมซับบรรยากาศบริสุทธิ์ อากาศเย็นสบาย
– แถมเพื่อบ้านน่ารัก เป็นกันเองแต่ไม่วุ่นวายกัน (ความรู้สึกจากคนที่อยู่จริง)
– ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิล ไม่น่าเบื่อ มีลูกเล่น
– เหมาะสำหรับเริ่มต้นชีวิตคู่^^

เพิ่มเติม
– บ้านแฝด2ชั้น 36ตรว. หรือ 156ตรม.
– 3 ห้องนอน (ชั้น 2 ) ,3 ห้องน้ำ (ชั้นบน 2 ห้อง ชั้นล่าง 1 ห้อง)
– จอดรถในบ้าน 2 ค้น หน้าบ้านอีก 1 คัน
– พร้อมพท.ซักล้าง (ต่อเติม)
– มีพื้นที่เหลือด้านข้าง จัดสวนได้
——————————————
ราคาขาย : 1,990,000 ฿
——————————————
***แถมฟรี!!!เฟอร์นิเจอร์อีก 11รายการ!! ย้ำ! ฟรี!!
-ผ้าม่าน, มุ่งลวด ทั้งหลัง
-แอร์ห้องรับแขก 1 เครื่อง
-เครื่องทำน้ำอุ่นห้องน้ำ ชั้น 2 จำนวน 2 เครื่อง
-ปั้มน้ำ +แท็งค์น้ำ
-ชุดตู้เสื้อผ้าใหญ่+เตียง+โต๊ะเครื่องแป้ง Index 1 ชุด ห้องนอนใหญ่
-ชุดวางทีวี Index มุมรับแขก 1 ชุด
Tel : 0986168829 (K’Mew) Thai
: 0827896959 (K’Chad) Eng
Line: http://line.me/ti/p/@dodeeliving HOME IN PHUKET

บ้านเดี่ยวราคาถูก 3
รีวิวที่พักบางแสน Previous post รีวิวที่พักบางแสน
บ้าน 2 ชั้นสไตล์ Tropical Next post บ้าน 2 ชั้นสไตล์ Tropical