บ้านนครสวรรค์วิวดี ออกแบบสวยงามพร้อมประสิทธิภาพสูง
บ้านนครสวรรค์วิวดี คนไม่ใช่น้อยอาจมองว่าจังหวัดนครสวรรค์หรือเมืองปากน้ำโพเป็นเพียงแต่ทางผ่านเพื่อมุ่งหน้าไปสู่ภาคเหนือ แต่ว่าที่จริงแล้วจังหวัดนครสวรรค์ก็มีดีอยู่ในตัวหลายแบบอีกทั้งบ่อน้ำบอระเพ็ด อุทยานแห่งชาติแม่วงก์ งานจารีตประเพณีสำคัญซึ่งจัดขึ้นบ่อยๆทุกปี และของอร่อยลือชื่อมากมายก่ายกอง บ้าน แบบบ้านมีดาดฟ้า
ทุกๆวันนี้อาจจะบอกได้ว่าจังหวัดนครสวรรค์เป็นอีกเมืองหนึ่งที่น่าเฝ้ามอง อีกทั้งการเจริญเติบโตของเมืองที่คืบหน้าอย่างเร็ว การพัฒนาในด้านต่างๆ วิลล่าภูเก็ต
ตลอดจนตลาด อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือว่าเป็น มีแผนการ ใหญ่ๆที่น่าดึงดูด หลายที่ ซึ่งพวกเราได้รับ เกียรติยศคุยกับ คุณดำรงค์ศักดา ศักดิ์สิทธิ์ประถม ผู้ครอบครองโครงงาน “ดีพร้อม” บ้านจัดสรร
ซึ่งมีชื่อเสียงกันดีในจังหวัดนครสวรรค์ พ่วงด้วยตำแหน่งอดีตกาล ผู้อำนวยการสถานที่เรียนที่ผันตนเองมาเป็นนักธุรกิจสุดกำลัง คนไม่ใช่น้อยก็เลยยังชินปาก เรียกเขา ว่า คุณครู หรือผู้อำนวยการ ตามตำแหน่งเริ่มแรกที่รู้จักดีกันอยู่ Phuket Villa
พวกเรามีนัดเสวนากับเขาด้านใน อาคารสำนักงานขายแสนล้ำยุคของโครงงาน Dpromp Ville ซึ่งเป็นแผนการใหญ่ชิดกับถนนหนทางพหลโยธินทางสู่ภาคเหนือ วิลล่าในป่าตอง
เติบโตอย่างถาวร
จากประสบการณ์ก่อสร้างบ้านกว่า 20 ปีทำให้ดีพร้อมสร้างพื้นฐานอดทนพร้อมความเชื่อมั่นและมั่นใจที่ลูกค้าสารภาพแล้วก็ไว้ใจ ทำให้ก้าวขึ้นสู่หัวหน้าที่ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ที่จังหวัดนครสวรรค์ บ้านสไตล์มินิมอล
“ครั้งก่อนผมปฏิบัติงานเป็นรายย่อย มิได้ทำเป็นโครงงานหมู่บ้านเต็มแบบ เริ่มจากทำทีละ ไม่กี่ข้างหลัง ไปจนกระทั่ง หลายสิบข้างหลัง เริ่มทำมาตั้งแต่ปี 2532 แล้วก็มาตั้งชื่อดีพร้อม ปี 2547 วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต
โดยการทำอาชีพรับราชการอาจารย์พร้อมกันไปด้วยในตำแหน่งผู้อำนวยการสถานที่เรียน พึ่งลาออกมาเมื่อ 7 ปีที่ผ่านมา บ้านวิลล่าภูเก็ต
“ภายหลังจากทำแบบรายย่อยก็ค่อยขยับขึ้นมาทำแผนการโดยผมเริ่มจากซื้อธุรกิจการค้าที่ล้มไปตอนปี 2540 เป็นหมู่บ้านเก่า พวกเรามาซื้อพื้นที่ที่เหลือและก็ใช้ชื่อเค้า ก่อนที่จะมาแยกเป็นชื่อจริงเองว่าดีพร้อม บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต
เริ่มสร้างเฟสแรก 800 กว่าข้างหลัง ก่อนหน้าทำทั้งยังบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ตึกพานิชย์ แม้กระนั้นพักหลัง ย้ำบ้านเดี่ยว ขายวิลล่าภูเก็ต
สำหรับดีพร้อมมีทั้งปวง 4 โครงงาน แผนการแรกมีมากมายเป็นพันข้างหลัง เปิดเฟสไปเรื่อยทำทีละส่วน พอเพียงสร้างโครงงานใหม่ก็ใช้ดีพร้อมเรื่อยๆมาเป็นดีพร้อม 1, 2, 3 และก็ดีพร้อมวิลล์ ”
ทำเลที่ตั้งที่ถูกอกถูกใจ
อีกสิ่งสำคัญที่ทำให้ดีพร้อมเติบโตอย่างเร็วโน่นเป็นเพราะว่าสายตาอันเฉลียวฉลาดสำหรับเพื่อการมองหาทำเลที่ตั้งที่ต้องใจกรุ๊ปลูกค้า ทำให้แต่ละแผนการของดีพร้อมได้รับการตอบกลับที่ดีตลอดมา บ้านติดกันเป็นอย่างไร
“การเลือกทำเลที่ตั้งผมใช้แนวทางคาดคะเนตั้งแต่ตอนมาซื้อที่ดินว่ามันคงจะดีในอนาคต อย่างแผนการ Dpromp Ville นี้ ตอนมาซื้อที่ดินโลตัสยังไม่ขึ้น ไทสิ่งของก็ยังไม่มาซื้อ
ตัวเราอยู่จังหวัดนครสวรรค์ก็เพียงพอรู้ดีว่าที่ไหนคงจะดี ทำเลที่ตั้งที่ตรงนี้จัดว่า ใกล้เมือง มากมายนับระยะทางจากสะพานเดชาติวงศ์เพียงแค่ 3.5 กิโล
“Dpromp Ville มีพื้นที่ 87 ไร่ 325 ยูนิต เริ่มทำมาได้แล้ว 1 ปี ตั้งมั่นให้เสร็จด้านใน 3 ปี ราคา ต่ำสุด 3.65 ล้านบาท และก็สูงสุด 7.55 ล้านบาท พื้นที่มีตั้งแม้กระนั้น 65-110 ตารางวา
เป็นบ้านลำพังทั้งปวง พร้อมมีสวน ศูนย์กลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ อินเตอร์เน็ต จัดว่าราคา ออกจะสูง กรุ๊ปลูกค้าก็ถือว่ามีรายได้สูง มีอีกทั้งนักธุรกิจ เจ้าหน้าที่รัฐ รวมทั้งคนภายนอกพื้นที่มากมายนะครับ
เนื่องจากว่าถนนหนทางเส้นนี้จะเป็นทางผ่านไปยังภาคเหนือ ก็จะได้ลูกค้า จากจังหวัดกำแพงเพชร จังหวัดอุทัยธานี จังหวัดชัยนาท จังหวัดเพชรบูรณ์ จังหวัดพิจิตร รวมถึงอำเภอ อื่นๆในจังหวัดนครสวรรค์ยกตัวอย่างเช่น พยุหะคีรี ชุมแสงสว่าง
มีลูกค้าบอกให้ขึ้นป้ายนะ ด้วยเหตุว่ามาแล้ว หาไม่พบแม้กระนั้นผมไม่เคยขึ้นป้ายโปรโมทเลย (หัวเราะ) เหตุผลหลักที่ทำให้จังหวัดนครสวรรค์เนื้อหอม มีผู้คนจากจังหวัดบริเวณ
เข้ามาซื้อที่พักอาศัยกันมากมายโน่นเป็นความขึ้นชื่อลือชาทางการศึกษา ทำให้ คนจำนวนมาก ส่งลูกหลาน มาเรียนตรงนี้ อีกทั้งโรงเรียนมัธยมศึกษาประจำจังหวัดและก็โรงเรียนนานาชาติ ยุยงวพัฒน์ ซึ่งเป็นที่รู้จัก รวมทั้ง ถือว่าเป็น มีมาตรฐานการศึกษาเรียนรู้ที่ดีเยี่ยม
มั่นอกมั่นใจก็เลยบอกต่อ
อีกทั้งประสิทธิภาพและก็ประสบการณ์ที่สั่งสม ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ทำให้มีการบอกต่อ โครงงาน ออกไป เรื่อยจากปากต่อปากกระทั่งเปลี่ยนเป็นฐานลูกค้า ป้อมอาจ นอกจากนั้นแล้ว ความสนใจ ช่วยเหลือลูกบ้าน ในสถานะการณ์ มหาน้ำท่วมก็ยิ่งเป็นสิ่งที่รับรองให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นมากเพิ่มขึ้น
“ตอนปี 2554 จุดเกิดเหตุการณ์มหาน้ำท่วม จังหวัดนครสวรรค์คราวนั้น ก็กำเนิดอุทกภัยใหญ่ ซึ่งหมู่บ้านอื่นอุทกภัยหลายแผนการ นอกจากที่ดินของดี พร้อมด้วยเก่าใหม่ จะไม่ท่วม ลูกค้าก็เลยเชิญชวนกันมาซื้อ
เนื่องจากยุคอุทกภัยพวกเราช่วยลูกค้าเต็มกำลัง โดยบริหารจัดแจงน้ำ ด้วยงบประมาณของตัวเอง ผมคิดเพียงว่าแม้ว่าลูกค้าจะโอนไปหมด 100 % พวกเราก็จะช่วย จริงๆพวกเรามิได้หวังอะไร แปลงเป็นว่าหลังจากนั้นเป็นต้นมาลูกค้าก็มาซื้อมากขึ้นล้นหลามขอรับเนื่องจากลูกค้าเก่าพวกเรามากมายอยู่แล้ว”
“ผมมีฐานลูกค้าเก่าอยู่ จำนวนมากลูกค้าจะเชื้อเชิญกันมาซื้ออยู่เอง ไม่ค่อยมีการซื้อเก็งกำไร เพราะว่าพวกเรามิได้ขายต้นแบบนั้น สำหรับแผนการนี้ ขายไปแล้ว 30-40 % เวลาลูกค้ามาซื้อส่วนมาก 60-70 %
เค้ารู้จักพวกเราอยู่แล้ว บางข้างหลังที่ผมขายราคา 7 ล้านกว่า ตอนเปิดแผนการ บ้านยังไม่ขึ้น ไม่มีบ้านแบบอย่าง แม้กระนั้นลูกค้าจองบ้านไป 1 ใน 3 เนื่องจากเค้ารู้จักพวกเรา แต่ว่าคนที่ไม่รู้จัก จะรอดูบ้าน ราว 30 % จะรอดูบ้านเสร็จ ยังไม่ตกลงใจผมก็จะให้จองไว้ยังไม่ต้องมากก็ได้
พอเพียงบ้านเสร็จตกลงใจ และหลังจากนั้นก็ค่อยมาต่อก็ได้ แม้กระนั้นสำหรับผู้ที่รู้จักก็จะตกลงใจเลย หรือบ้านแบบอย่างครั้งก่อนก็มีครบทุกแบบแต่ว่าทานลูกค้าไม่ไหวก็ลูกค้ามาขอซื้อไป ในเวลานี้เลยไม่มีบ้านแบบอย่างให้มองนะครับ (หัวเราะ) ”
ออกแบบพร้อมกันประสิทธิภาพ
“อุตสาหะดีไซน์ให้ถูกใจลูกค้า แผนการนี้ ใช้เวลาดีไซน์นานเป็นปี ตอนจะมาเปิดผมก็ตระเตรียมเรื่องดีไซน์ให้ดูแล้วชื่นชอบพวกเราก่อนด้วยเหตุว่าพวกเรามีประสบการณ์ ผมมีคอนเซ็ปต์ว่าลูกค้าที่เข้ามาจะติดอกติดใจในลักษณะของบ้านที่ล้ำยุค
สำหรับแผนการนี้มีให้เลือกทั้งสิ้น 4 แบบแตกต่างที่พื้นที่ใช้สอยข้างใน รวมทั้งขนาดพื้นที่แตกต่างไปพวกเราเน้นย้ำพื้นที่ใช้สอยใน บ้านขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัวขยายมีให้ลงคะแนนแต่ว่า 3 ห้องนอน 3 ห้องสุขาไปจนกระทั่ง 5 ห้องนอน 5 สุขา”
“สิ่งของของแผนการผมเลือกใช้ของ SCG ตั้งแต่องค์ประกอบ ปูนยี่ห้อช้าง กระเบื้องสำหรับใช้ในการมุงหลังคายี่ห้อช้าง เนื่องจากลูกค้าของพวกเราเข้ามามองตั้งแต่รากฐาน มองความมั่นคงและยั่งยืนแข็งแรง
บางข้างหลังมีลูกค้าตกลงใจซื้อเลย เพราะว่าเค้าเชื่อมั่นในผลิตภัณฑ์ ลูกค้าบางบุคคลมาดูมองเห็นตั้งแต่ตอกเสาเข็มเนื่องจากจองเลือกแปลงตั้งแต่ต้นก็เข้ามามองตลอด เสมือนปลูกเรือนเอง”
“ผมทำเป็นราวกับระบบครอบครัว พวกเราเจอกันกลางทาง ด้านนอกโครงงานพวกเราจัดแจงให้ ส่วนด้านในให้ลูกค้าเลือกได้ ยกตัวอย่างเช่น พื้นลามิเนตมี 3 สีให้เลือก กรอบประตูหน้าต่าง มี 2 อย่าง
อะลูมิเนียมสีดำกับขาว ส่วนสุขาฟรีสไตล์ จะมีกลุ่ม นักออกแบบของ COTTO เป็นคนดีไซน์ส้วมให้ ลูกค้าก็จะได้แบบสุขา จากที่ตนเองถูกใจจริงๆโดยพวกเราราคาแพงอย่างน้อยให้ลูกค้า
ส่วนเกินหลังจากนั้นลูกค้าก็จะเสียค่าใช้จ่ายเอง แต่งมากมายลูกค้าก็บางครั้งก็อาจจะเสียมากแต่ว่าถ้าหากไม่แต่งเพิ่มไม่ต้องเสียขอรับ”
สรุป
ถึงแม้ตลาดชิงชัยอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของ บ้านในจังหวัดนครสวรรค์ จะมีค่อนข้างจะสูงแต่ว่า “ดีพร้อม” ก็ยังเอาจริงเอาจังปรับปรุงคุณโดยตลอด แล้วก็ในอนาคตอันใกล้ก็ยังมีโครงงานที่จะขยับขยายไปยังที่ดินผืนใหม่คอยเซอร์ไพรส์ชาวนครสรวงสวรรค์
