บ้านติดกันเป็นอย่างไร บ้านแฝดสวยน่าอยู่แค่ไหนมาดู
บ้านติดกันเป็นอย่างไร บ้าน แฝด เป็นเลิศในตัวเลือกที่พักอาศัยที่ผู้คนจำนวนมากคงจะเคยรับรู้และก็จินตนาการว่า บ้านคู่แฝดเป็นบ้านที่ผลิตขึ้นมาโดยแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านชิดกัน 2 ข้างหลัง แต่ว่าลักษณะบ้านชิดกันนั้นก็ละม้ายกับทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
แล้วก็ลักษณะที่เป็นบ้านก็คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วย คิดและก็ชักชวนสับสนว่าตกลงแล้วบ้านคู่แฝดต่างกับที่พักอาศัยชนิดอื่นเช่นไร น่าอยู่แล้วก็เหมาะสมกับสิ่งที่จำเป็นใช้สอยหรือเปล่า วิลล่าภูเก็ต ตามมามองข้อมูลคลายเรื่องที่น่าสงสัยพร้อมข้อเสนอแนะดีๆกันเลย
บ้านฝาแฝดเป็นยังไง
บ้านคู่แฝด หรือที่ภาษาอังกฤษเรียกว่า Semi-detached House คือ บ้านจัดสรร บ้านที่ผลิตขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละข้างหลังมีลักษณะเช่นกันและก็มีฝาผนังด้านใดด้านหนึ่งใกล้กับฝาผนังของบ้านอีกข้างหลังหนึ่งในช่วงแรก
โครงงานบ้านฝาแฝดมักสร้างในลักษณะเป็นบ้านข้างหลังหนึ่งแล้วแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านสองข้างหลังชิดกัน ซึ่งใช้ฝาผนังแล้วก็หลังคาด้วยกันหรืออย่างต่ำฝาผนังของแต่ละชั้นของบ้านทั้งยังข้างหลังชิดกัน
แต่ว่าเดี๋ยวนี้ บริษัทปรับปรุงอสังหาฯ Phuket Villa ได้เปลี่ยนแปลงให้มีลักษณะใหม่หมายถึงทำให้คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วยการทำตนบ้านให้ชิดกันเพียงแค่นิดหน่อย ดังเช่น หลังคาที่จอดรถ
และก็บางแผนการทำเป็นบ้านฝาแฝดเทียมหมายถึงเป็นบ้านแยกฝาผนังและก็ใช้เพียงแค่คานเชื่อมใต้ดิน ก็เลยทำให้มองจากด้านนอกแล้วราวกับเป็นบ้านโดดเดี่ยว ซึ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย
รูปแบบของบ้านฝาแฝด
- บ้านทั้งคู่ข้างหลังที่ชิดกันนั้นมีรูปลักษณ์แบบเดียวกัน
- บ้านแต่ละข้างหลังมีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา
- บ้านแต่ละข้างหลังมีความกว้างขั้นต่ำ 8 เมตร
- ส่วนที่ไม่ใกล้กับบ้านอีกข้างหลังนั้นจะต้องมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหลังรวมทั้งข้างๆอย่างต่ำ 2 เมตร วิลล่าในป่าตอง และก็ระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหน้าอย่างต่ำ 3 เมตร
- สูงไม่เกิน 3 ชั้น ด้วยเหตุนั้นก็เลยจัดหมวดหมู่ย่อยเป็นบ้านคู่แฝดชั้นเดี่ยว บ้านแฝดสองชั้น แล้วก็บ้านแฝดสามชั้น
สิ่งที่แตกต่างระหว่างบ้านคู่แฝดกับที่พักที่อาศัยชนิดอื่น
บ้านเดี่ยว
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 50 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น ไม่มี
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน ตัวบ้านจะต้องห่างจากขอบที่ดินขั้นต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาแพง
- ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 16 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น ข้างๆของบ้านใกล้กับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน บ้านสไตล์มินิมอล ข้างหน้าตัวบ้านจำต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 3 เมตร และก็ข้างหลังตัวบ้านจำต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาไม่แพง (ทาวน์โฮมราคาแพงกว่าทาวน์เฮ้าส์เพราะว่ามีการรักษาความปลอดภัยและก็มักมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก)
บ้านคู่แฝด
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 35 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น มีด้านหนึ่งชิดกับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต ด้านอื่นที่ไม่ใกล้กับบ้านอื่นจะต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 2 เมตร สำหรับข้างหน้าห่างอย่างต่ำ 3 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาปานกลาง
บ้านฝาแฝดเหมาะสมกับคนใดกันแน่
ตอนนี้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ โดนจับจองแล้วก็มีสิ่งก่อสร้างกันแล้วแทบทั้งนั้น บ้านวิลล่าภูเก็ต ทำให้มีที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่ที่อาศัยใหม่ได้ลดลงทุกครั้ง การจะหาซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลดีนั้นก็เลยเกิดเรื่องยาก ถ้าเกิดมี ราคาบ้านก็สูงมากมาย ถึงแม้ในทำเลที่ตั้งที่แพงไม่แพง ราคาบ้านเดี่ยวก็จัดว่ามากที่สุดในบรรดาชนิดที่อยู่ที่อาศัยอื่นๆ
บ้านคู่แฝดก็เลยรองรับในสิ่งที่ต้องการที่พักที่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย มีฟังก์ชันการใช้สอยพร้อม แล้วก็ให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาด้ามจับจำเป็นต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวโดยเหมาะสมกับคนที่มีงบประมาณซื้อบ้านเยอะพอสมควร
ครอบครัวที่อยากได้ฟังก์ชันและก็พื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ แล้วก็ทาวน์โฮม และก็เหมาะสมกับสองครอบครัวที่สนิทกัน อาทิเช่น ญาติ เครือญาติ รวมทั้งสหาย เพราะว่าการได้อยู่บ้านชิดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสบายรวมทั้งยังช่วยเหลือกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย
บ้านฝาแฝดบางทีอาจไม่ได้รับความนิยมนัก บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต ด้วยเหตุว่ามีลักษณะครึ่งบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ รวมทั้งปีหนึ่งๆจะมีบ้านฝาแฝดเกิดขึ้นน้อยเมื่อเทียบกับที่พักอาศัยชนิดอื่น แต่ว่าแม้ไตร่ตรองเรื่องความคุ้มราคาด้านฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว
แล้วก็รายจ่ายแล้ว ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่น่าซื้อมากมายทีเดียว สำหรับคนไหนที่กำลังมองหาบ้าน ทดลองพินิจพิเคราะห์ซื้อบ้านคู่แฝดเทียบกับบ้านเดี่ยวถึงที่เหมาะนี่เลย
ซื้อบ้านอย่างมีความรู้
บ้านเป็นเลิศในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต้องต่อการดำรงอยู่ของผู้คน ขายวิลล่าภูเก็ต การจะเป็นเจ้าของบ้านสักข้างหลังหนึ่งนั้น สำหรับคนเดินดินธรรมดาแล้วไม่ใช่สิ่งที่ทำกันได้ง่ายๆบางบุคคลจำเป็นต้องเก็บหอมรอมริบมาตลอดชาติเพื่อซื้อบ้าน ที่เป็นอย่างนี้ก็เพราะบ้านแพงแพง
ด้วยเหตุดังกล่าว ก่อนจะซื้อบ้านก็เลยต้องหาข้อมูลแล้วก็ตรวจดูเนื้อหาอย่างละเอียด เพื่อการตัดสินใจที่ถูกรวมทั้งคุ้มครองปกป้องจุดบกพร่องที่บางทีอาจก่อให้เกิดการเสียตังค์ เสียเวล่ำเวลา แล้วก็เศร้าใจในตอนหลัง
ข้อเขียนนี้ได้สะสมเอาวิชาความรู้แล้วก็ ประสบการณ์ที่มีความเห็นว่าจะมีประโยชน์แก่คนที่คิดจะซื้อบ้านหรือ กำลังหาซื้อบ้านอยู่มานำเสนอ เพื่อใช้เป็นส่วนหนึ่งส่วนใดสำหรับในการประกอบกิจการไตร่ตรองก่อนที่จะมีการตกลงใจครั้งสำคัญ กาลครั้งหนึ่งในชีวิตของท่าน
ชนิดของบ้าน
ตอนที่มนุษย์เราคิดต้องการจะมีบ้านของตัวเองสักข้างหลังหนึ่ง เมื่อหลับตารำลึกถึงบ้านก็ชอบวาดจินตภาพออกมาเป็นบ้าน(คนเดียว)พร้อมที่ดิน แม้กระนั้นอันที่จริงแล้ว
บ้านที่พวกเรามีความรู้ความสามารถจะซื้อได้บางทีอาจเป็นแบบอื่นก็ได้ อาทิเช่น บ้านฝาแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือห้องชุด ซึ่งแต่ละชนิดก็มีความต่างกันไปไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรูปลักษณ์ พื้นที่ใช้สอย ราคา และก็อื่นๆ
บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวเป็นแบบบ้าน “ในดวงใจ” ของคนซื้อบ้านแทบทุกคน เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับเพื่อการพักอาศัยแล้วก็มีรอบๆที่ทำให้มีความรู้สึกเตียนโล่ง โปร่ง นอกนั้นแล้ว สำหรับบางบุคคล บ้านเดี่ยวยังเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นกับขนาด ความเลิศหรู และก็ราคาของบ้าน) อีกด้วย้
การจัดสรรบ้านลำพังนั้น ข้อบังคับกำหนดให้ควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินควรมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
บ้านฝาแฝด
รูปแบบของบ้านฝาแฝดโดยธรรมดาก็คือ เป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังด้านหนึ่งชิดกัน ผลิตขึ้นเป็นคู่ บ้านฝาแฝดมีรอบๆเหมือนบ้านเดี่ยวแต่ว่าน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านฝาแฝดควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 35 ตารางวา บ้านคู่แฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นเสมือนบ้านที่ไม่ค่อยได้รับความนิยม ดังนี้อาจจะเกิดขึ้นเนื่องมาจาก เป็นบ้านที่จะเป็นบ้านผู้เดียวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านคู่แฝดเกิดขึ้นน้อยมาก
แต่ว่าก็เคยมีผู้ประกอบธุรกิจบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวาซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 50 ตารางวา
โดยการที่ผู้ประกอบธุรกิจได้ปรับเปลี่ยนต้นแบบบ้านคู่แฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว ได้แก่ แม้ว่าจะเป็นบ้านฝาแฝดแต่ว่าเป็นแฝดก็แตกต่างกันนัก หรือที่ว่าบ้านฝาแฝดควรมีส่วนชิดกัน แม้กระนั้นก็ไม่จำเป็นที่จะต้องเป็นฝาผนังบ้านแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องอาบน้ำ ห้องหญิงรับใช้ หรือครัวชิดกัน แม้กระนั้นตัวบ้านหลักดูราวกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง ดังต่อไปนี้ฯลฯ
ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่ราคาแพงเหมาะสมสุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว แม้กระนั้นโดยธรรมดาทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาสูงๆในบริเวณแกนกลางเมืองนั้น มีการสร้างมากถึง 3-4 ชั้นก็มี
ข้อบังคับกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร
วิธีการซื้อบ้าน
- 1. ระบุความปรารถนา
- 2. ตั้งงบ
- 3. ตรวจสอบ หาแผนการที่เปิดขายจากแหล่งต่างๆ
- 4. พิจารณาจากโปรโมท
- 5. โทรศัพท์ติดต่อคนขายเพื่อขอรู้ข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้
- 6. เทียบ แล้วก็เลือก
- 7. ไปเยี่ยมดูโครงงาน
- 8. เล่าเรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับการเวนคืน แปลนเมือง และก็ข้อบังคับอื่นๆ
- 9. ตรวจตราสาธารณูปโภค รวมทั้งบริการต่างๆที่ต้องต่อการพักอาศัย รวมถึงสิ่งแวดล้อมบริเวณรอบๆที่ตั้งแผนการ
- 10. ตรวจดูโฉนด รวมทั้งเจ้าของ
- 11. มัดจำ แล้วก็ทำข้อตกลงซื้อขายแลกเปลี่ยน
- 12. ติดต่อขอสินเชื่อ
- 13. นัดหมายวันโอน
- 14. รับมอบบ้าน
