โครงการบ้านแฝด 2022 พร้อมเข้าอยู่ หมดปัญหา บ้านฝาแฝดเป็นยังไง แตกต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไร วันนี้รู้กัน
โครงการบ้านแฝด 2022 พร้อมเข้าอยู่ บ้านวิลล่าภูเก็ต ถึงเวลาไขปัญหาผู้บริโภคบ้าน กับปัญหาที่คนไม่ใช่น้อยกำลังสงสัยรวมทั้งงง ว่าบ้านฝาแฝดเป็นอย่างไร แล้วต่างจากทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยวอย่างไร เหมาะสมกับครอบครัวหรือไลฟ์สไตล์การพักอาศัยของพวกเราไหม
ที่สำคัญจะต้องสอดคล้องกับงบประมาณสำหรับเพื่อการซื้อบ้าน ความข้องใจพวกนี้จะหมดไป เมื่อได้ทำความรู้จักกับ “บ้านฝาแฝด”
บ้านฝาแฝดเป็นยังไง
ตามพ.ร.บ.ควบคุมตึก (พุทธศักราช 2522) คำว่า “บ้านคู่แฝด” คือ ตึกที่ใช้เป็นที่อยู่ที่อาศัยก่อสร้างชิดกันสองบ้าน มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นบ้าน มีพื้นที่ว่างระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินใกล้กับตัวตึกข้างหน้า ข้างหลัง และก็ ข้างๆของแต่ละบ้าน รวมทั้ง มีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน
โดยมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตำรวจว. โดยบ้านคู่แฝดจะต้องมีพื้นที่ว่างข้างหน้าและก็ข้างหลังระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังตึกกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร รวมทั้ง 2 เมตร เป็นลำดับ แล้วก็มีพื้นที่ว่างข้างๆกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร
บ้านคู่แฝด เป็นบ้านที่มีคานเชื่อมต่อกันใช่หรือไม่ใช่
ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยมักรู้เรื่องว่าบ้านคู่แฝดเป็น บ้านที่มีคานเชื่อมต่อกันคล้ายกับทาวน์โฮม ขายวิลล่าภูเก็ต แต่ว่ามีขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่มากยิ่งกว่า แม้กระนั้นตามที่เป็นจริงแล้วบ้านคู่แฝดมี 4 จำพวก โดยมีการแบ่งตามรูปแบบขององค์ประกอบดังต่อไปนี้
– บ้านฝาแฝดที่มีฝาผนังด้วยกัน
ต้นแบบบ้านคู่แฝดรูปแบบนี้จะวางแบบให้มีองค์ประกอบฝาผนังด้านใดด้านหนึ่งชิดกัน ซึ่งเป็นแบบบ้านที่นิยมในหลายโครงงาน และก็ หนึ่งในนั้นเป็น อณาสิริ รังสิต – ลำคลอง 2 บ้านฝาแฝด สไตล์ Modern Japanese ที่สะดุดตาด้วยการวาง Façade บ้านให้ไม่ซ้ำกัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษที่ดีไซน์มาให้ตอบปัญหาคนสมัยใหม่ ในบรรยากาศสไตล์ประเทศญี่ปุ่น
– บ้านฝาแฝดที่มีฟังก์ชันส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านด้วยกัน
สำหรับส่วนประกอบบ้านฝาแฝดนี้ จะวางแบบตัวแบบบ้านให้มีฟังก์ชันส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านชิดกัน ยกตัวอย่างเช่น ส่วนของคานข้างบน หรือส่วนของหลังคาโรงหยุดรถยนต์ ดังแบบอย่างบ้านคู่แฝดจากแผนการ อณาสิริ ชัยพฤกษ์ – วงแหวน ซึ่งเป็นบ้านฝาแฝดที่ให้ความรู้ความเข้าใจสึกบ้านเดี่ยว ย้ำฟังก์ชันการใช้แรงงานเป็นหลัก ดังนี้ด้วยองค์ประกอบของแบบบ้านที่มีฟังก์ชันเล็กน้อยเชื่อมต่อกัน ก็เลยทำใหตัวบ้านมีพื้นที่รวมทั้งความเป็นส่วนตัวเยอะขึ้น
– บ้านฝาแฝดที่มีคานใต้ดินเชื่อมต่อกัน
ส่วนประกอบของแบบบ้านฝาแฝดนี้ จะวางแบบให้มีคานรอบๆใต้ดินเชื่อมต่อกัน ส่วนข้างบนจะไม่มีส่วนไหนเชื่อมต่อกันเลย ก็เลยทำให้มองดูผิวเผินเสมือนบ้านเดี่ยว แม้กระนั้นผิดแผกแตกต่างตรงที่พื้นที่ตัวบ้านจะไม่ถึง 50 ตำรวจว. ตาม พระราชบัญญัติ ควบคุมตึก ฉบับปรับแต่ง ปี พุทธศักราช 2543 ระบุ
บ้านฝาแฝดแตกต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไร
หลายครอบครัวที่เคยได้เห็นบ้านฝาแฝดที่มีส่วนประกอบแบบบ้านมีคานเชื่อมต่อกันรอบๆใต้ดิน บางทีอาจกำเนิดความสับสนว่ามีความต่างจากบ้านเดี่ยวยังไง ในเมื่อตัวบ้านไม่มีส่วนไหนเลยเชื่อมต่อกัน ขายบ้านภูเก็ต ที่สามารถสรุปผิดแผกระหว่างบ้านคู่แฝดรวมทั้งบ้านเดี่ยวได้ดังต่อไปนี้
บ้านฝาแฝด
บ้านคู่แฝดจะมีส่วนขององค์ประกอบ ฟังก์ชันเล็กน้อยเชื่อมต่อกัน บ้านฝาแฝดมีขนาดที่ดิน ไม่น้อยกว่า 35 ตำรวจว. แต่ว่าไม่ถึง 50 ตำรวจว. บ้านฝาแฝดมีความกว้างที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวจะถูกดีไซน์ส่วนประกอบ ให้ไม่มีส่วนใดของแบบบ้านร่วมกับอีกข้างหลัง บ้านเดี่ยวมีขนาดที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 ตำรวจว. บ้านเดี่ยวมีหน้ากว้างถนนหนทางจะต้องไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
เพราะอะไรถึงไม่เรียกบ้านคู่แฝดว่าทาวน์โฮม
ปัจจัยที่ไม่เรียกบ้านฝาแฝดว่าทาวน์โฮม เนื่องจากว่าที่อยู่ที่อาศัยอีกทั้ง 2 จำพวกนี้ ตามพ.ร.บ.ควบคุมตึก (พุทธศักราช 2522) ได้บอกความหมายแล้วก็คุณลักษณะที่ต่างกัน ดังต่อไปนี้
บ้านฝาแฝด
บ้านฝาแฝด เหมาะกับครอบครัวเริ่ม หรือครอบครัวขนาดกึ่งกลางที่ถูกใจฟังก์ชันบ้านเดี่ยว และก็มีพื้นที่รองรับอีกทั้งข้างๆตัวบ้าน 2 เมตร รวมทั้งระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นแบบบ้านที่มีหน้ากว้าง ทำให้แสงสว่างธรรมชาติส่องเข้ามาได้ง่าย แล้วก็ทำให้ตัวบ้านมองโปร่งเตียนโล่งมากยิ่งขึ้น บ้านฝาแฝดมีหน้ากว้างอย่างน้อย 8 เมตร
บ้านเดี่ยว
ทาวน์โฮม ตอบปัญหาผู้ที่ถูกใจบ้านที่มีฟังก์ชันการใช้แรงงานครบ รวมทั้ง มีงบประมาณสำหรับเพื่อการซื้อบ้านไม่เท่าไรนัก ส่วนมากจะได้รับความนิยมในกรุ๊ปครอบครัวขนาดเล็ก รวมทั้ง มีพื้นที่รองรับเฉพาะระยะร่น (ที่จอดรถ) 3 เมตร ทาวน์โฮมเป็นแบบบ้านลักษณะตอนลึก แสงสว่างธรรมชาติบางทีอาจส่องผ่านเข้ามาได้ยาก ก็เลยทำให้ตัวบ้านมองทึบกว่าบ้านคู่แฝด บ้านคู่แฝดมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 8 เมตร
หมดปัญหาว่าบ้านฝาแฝดเป็นยังไง แตกต่างจากบ้านเดี่ยวอย่างไรแล้ว ขายบ้าน ขณะนี้แสนสิริยังมีโปรโมชัน Freeze the deals จองก่อนละลาย โปรส่งท้ายปี บ้านแล้วก็ทาวน์โฮม ลดสูงสุด 2 ล้าน* คอนโดยูนิตพิเศษ ฟรีซไว้ราคาเดียว เริ่ม 1.59 ล้าน* โปรดีมีไม่นาน รีบคว้าก่อนละลาย! ตั้งแต่วันนี้ จนกระทั่ง 31 ธ.ค. 2564
บ้านฝาแฝดเป็นยังไง
1 บ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังด้วยกัน
เป็นแบบบ้านฝาแฝดที่ประสบพบเห็นได้และก็รู้จักดีสูงที่สุดจ้ะ โดยบ้านฝาแฝดอย่างนี้จะใช้ฝาผนังด้านใดด้านหนึ่งด้วยกัน แล้วก็ส่วนที่ชิดกันนั้นชอบเป็นฟังก์ชันที่ใช้งานเป็นหลักจ้ะ
พวกเราชี้แนะว่าก่อนซื้อบ้านควรทำการศึกษาเรียนรู้และทำการค้นคว้าสิ่งของของฝาผนังว่าก่อด้วยอะไร หนามากแค่ไหน รวมทั้งเสียงทะลุหรือเปล่า เนื่องจากว่าปัญหาสำคัญๆของบ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังด้วยกันเป็น บางคราวจะได้ยินเสียงบ้านที่ชิดกันจ้ะ แม้กระนั้นก็สามารถไขปัญหาได้ด้วยการเพิ่มฝาผนังอีกชั้นนี่เอง
2 บ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังด้วยกันเฉพาะฟังก์ชัน
บ้านคู่แฝดจำพวกนี้จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเรื่อยๆและก็มีเสียงก่อกวนน้อย ด้วยการใช้ฝาผนังด้วยกันเฉพาะฟังก์ชันรองหรือส่วน Service ดังเช่น ห้องสุขา ห้องเก็บของ หรือครัวจ้ะ
3 บ้านฝาแฝดใช้คานข้างบนเชื่อมต่อกัน
ทางโครงงานชอบใช้แนวคานเชื่อมกัน ฝาผนังไม่ชิดกัน ก็เลยทำให้ระยะตัวบ้านห่างกันแล้วก็มีพื้นที่รอบบ้านมากขึ้น โดยส่วนมากจะใช้คานเชื่อมกันรอบๆส่วนประกอบหลังคาที่จอดรถจ้ะ
4 บ้านคู่แฝดใช้คานชั้นที่อยู่ใต้ดินเชื่อมต่อกัน
ส่วนประกอบบ้านคู่แฝดแบบงี้จะใช้แนวคานใต้ดินร่วมกัน ส่วนประกอบข้างบนก็เลยไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน (เมื่อมองดูจากข้างนอกจะไม่มีส่วนไหนเชื่อมกัน) ก็เลยมีพื้นที่บ้านเยอะที่สุดและก็สามารถเจาะช่องเปิดในรอบๆด้านที่ชิดกันกันได้ ด้วยเหตุนี้บ้านฝาแฝดชนิดนี้จะมีความเหมือนบ้านเดี่ยวมากมายสุด เพียงแค่มีที่ดินน้อยกว่าและก็ราคาถูกยิ่งกว่าจ้ะ
มองเห็นไหมขาว่าเพียงแค่รูปแบบของบ้านคู่แฝดก็มีให้เลือกหลายแบบอย่างแล้ว รวมทั้งแต่ละแบบก็มีจุดเด่น ข้อผิดพลาดต่างกัน แน่ๆว่าเรื่องราคาก็ต่างกันด้วย ในคราวหน้าจะมี Home Tips เรื่องบ้านอะไรมาฝากคุณนักอ่านกันบ้าง อย่าลืมติดตามกันนะคะ
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
