ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ ทำเลดี ประวัติความเป็นมาของบริเวณ
ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ ทำเลดี บ้านวิลล่าภูเก็ต ‘ทาวน์อินทาวน์’ เมืองที่ที่ทำงานขนาดเล็กแล้วก็ขนาดกึ่งกลาง ที่อยู่แกนกลางระหว่างบริเวณลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยบริเวณทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนหลักที่ชื่อ “ถนนหนทางศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนหนทางสายเล็กๆในเขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับถนนหนทางลาดพร้าว ถนนหนทางอินทราภรณ์ มีจุดตัดกับถนนหนทางประชาชนอุทิศ (ฝั่งรามคำแหง) ที่เรียกกันว่า แยกศรีวรา แล้วก็ไปหมดที่ราวรามคำแหง 21 เป็นหลักที่ที่มีซอกซอยย่อยเชื่อมต่อกัน ก็เลยเดินทางได้นานาประการ
แม้ว่าจะไม่มีข้อมูลที่ชัดแจ้งว่า ตามที่เป็นจริงแล้วจุดกำเนิดของเขตนี้มีที่มาที่ไปเช่นไร แต่ว่าคนภายในวงการอสังหาริมทรัพย์ต่างบรรยายกันว่า บริเวณทาวน์อินทาวน์ นับว่าเป็นบริเวณกำเนิดใหม่ที่เติบโตตลอดมาจากบริเวณลาดพร้าวแล้วก็เขตห้วยขวาง ซึ่งเป็นชุมชนดั้งเดิมที่มีมานาน โดยมีนักปรับปรุงที่ดินตั้งมั่นที่จะปรับปรุงพื้นที่รอบๆทาวน์อินทาวน์ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่ใหม่ ในชื่อแผนการโฮมที่ทำงาน ทาวน์อินทาวน์ สะท้อนการสร้างเมืองย่อมๆในเมืองใหญ่
ธุรกิจในบริเวณทาวน์อินทาวน์มีความต่างจากเขตสีลม สาทร สุขุมวิทที่โดยมากเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่รองรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ว่าทาวน์อินทาวน์จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเอสเอ็มอี ขายวิลล่าภูเก็ต มีการปรับปรุงอาคารสำนักงานขนาดกึ่งกลาง ตึกการซื้อขาย โฮมที่ทำงาน ตอบโจทย์ความต้องการของกรุ๊ปSMEที่จะขยายตัว รวมทั้งจะด้วยความตั้งอกตั้งใจหรือเปล่าได้ตั้งอกตั้งใจดีแล้ว สำหรับในการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานและก็โฮมสำนักงานในบริเวณทาวน์อินทาวน์สมัยแรกๆ
ธุรกิจจำนวนมากที่มาตั้งหลักปักฐานในเขตนี้เป็นธุรกิจสตูดิโอ ห้องตัดต่อ คนทำงานโปรดักชั่น ทำให้ภาพลักษณ์ของบริเวณทาวน์อินทาวน์มีความเด่นมากมายในทางศูนย์รวมธุรกิจสตูดิโอ และก็การที่ในพื้นที่รอบๆนี้มีอพาร์เม้นท์ที่ชื่อทาวน์อินทาวน์ ยิ่งทำให้ชื่อทาวน์อินทาวน์เป็นที่เคยชินของคนเขตลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง และก็ขยายไปยังคนภายในหลายพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานคร
รวมทั้งอย่างที่กล่าวแล้วว่า เขตทาวน์อินทาวน์ตั้งอยู่บนถนนหนทางศรีวรา แม้กระนั้นคนส่วนมากยังนิยมเรียกพื้นที่รอบๆนี้ว่า ทาวน์อินทาวน์ มากยิ่งกว่า ศรีวรา
ถึงแม้การเติบโตในเขตทาวน์อินทาวน์จะมิได้หวือหวามากมาย แล้วก็กรุ๊ปผู้ประกอบกิจการรายกึ่งกลางรวมทั้งรายเล็กในเขตนี้จะพบกับวิกฤติหลายครา แต่ว่าด้วยคุณลักษณะเด่นด้านทำเลที่ตั้งที่มีตรอกย่อยเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนหนทางสายต่างๆทำให้ผู้ที่รู้จักดีเขตนี้ยังนิยมที่จะเปิดกิจการ หรือพักอาศัยในเขตทาวน์อินทาวน์ รวมทั้งด้วยรูปแบบของธุรกิจในเขตนี้ที่เป็นคนทำงานดึกดื่นรวมทั้งมีคนอาศัยหมุนวนอยู่ ทำให้ครึกครื้นเกือบจะทั้งวันแล้วก็เวลาค่ำคืน ต่างจากบริเวณสำนักงานศูนย์กลางเมืองที่ค่อนข้างจะเงียบข้างหลังขณะเลิกงาน
โน่นก็เลยเป็นเหตุผลว่า เพราะเหตุใดบริเวณเล็กๆอย่างทาวน์อินทาวน์ กลับยั่วยวนใจธุรกิจห้องอาหาร ร้านค้าสบายซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ แล้วก็คอมมูนิตี้มอลล์เยอะแยะให้เข้ามาปักธงเปิดให้บริการ เพราะว่าต่างแลเห็นสิ่งที่จำเป็นของผู้ที่ดำเนินงานและก็พักอาศัยบริเวณนี้
ทาวน์อินทาวน์ในตอนนี้
ทาวน์อินทาวน์ เป็นย่านธุรกิจขนาดเล็กที่ผ่านร้อนผ่านหนาวมาหลายเหตุการณ์ ทั้งยังเจริญก้าวหน้าสุดๆซบเซา แล้วกลับมาบูมใหม่ โดยในพักหลังบริเวณนี้เป็นที่พอใจของกรุ๊ปธุรกิจห้องอาหารรวมทั้งเครื่องดื่มเป็นอันมาก มีห้องอาหาร ร้านขายกาแฟ กำเนิดใหม่เวียนเปลี่ยนมือสม่ำเสมอ ซึ่งร้านขายของกลุ่มนี้มิได้มองดูเฉพาะคนในพื้นที่ทาวน์อินทาวน์แค่นั้น แต่ว่ายังมองดูไปยังฝูงชนในพื้นที่ใกล้เคียง ดังเช่น ห้วยขวาง รัชดา ลาดพร้าว
ในเวลาที่การพัฒนแผนการโฮมสถานที่ทำงาน เดี๋ยวนี้หากว่าพื้นที่จุดศูนย์กลางทาวน์อินทาวน์ จะถูกปรับปรุงไปจนกระทั่งแทบเต็มพื้นที่แล้ว มีตั้งแม้กระนั้นโฮมที่ทำงาน บังกะโล หมู่บ้านจัดสรร ห้องชุด ตึกการซื้อขายที่ถูกดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขเป็นร้าน ห้องอาหาร ร้านขายกาแฟจำนวนไม่น้อย แม้กระนั้นทาวน์อินทาวน์ยังเป็นที่พอใจของผู้ประกอบกิจการอสังหาริมทรัพย์สำหรับเพื่อการมองหาที่ดิน
หรือซื้ออาคารเก่ามารื้อทิ้งเพื่อปรับปรุงแผนการโฮมสำนักงานรูปแบบใหม่และก็ห้องชุด ด้วยข้อดีด้านทำเลที่ตั้งที่เดินทางสบาย เชื่อมต่อกับถนนหนทางรามคำแหง ถนนหนทางลาดพร้าว ใกล้ห้วยขวาง รัชดา พระราม 9 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา
นอกนั้น ในสมัยที่สตาร์ทอัพมาแรง กรุ๊ปที่เริ่มมีสมรรถนะสำหรับเพื่อการขยายตัวจะเริ่มมองหาโฮมที่ทำงานที่ใกล้เมือง เพราะเหตุว่าสามารถใช้ประโยชน์ได้ทั้งที่ยังไม่ตายที่อยู่อาศัย รวมทั้งค้าขายไปพร้อม ขายบ้านภูเก็ต ซึ่งกรุ๊ปธุรกิจขนาดเล็กที่ยังมีเงินทุนจำกัด ยังไม่อาจจะแยกที่ทำการ หรือหน้าร้านค้าของตนออกมาจากที่อยู่อาศัยได้ ก็จะเลือกเริ่มธุรกิจจากที่อาศัยของตนก่อน โฮมสถานที่ทำงานก็เลยเป็นช่องทางของผู้ประกอบธุรกิจกลุ่มนี้
อนาคตของทาวน์อินทาวน์
ถ้าเกิดมองดูถึงแผนการการติดต่อสื่อสารขนาดใหญ่ของภาครัฐที่ได้โอกาสมีผลบวกกับบริเวณทาวน์อินทาวน์ โน่นเป็น แผนการรถไฟฟ้า 3 สาย มี สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) รวมทั้งสายสีเทา (วัชรพล-ทองคำหล่อ) แม้กระนั้นโครงงานที่มีความน่าจะเป็นแล้วก็ใกล้กับบริเวณทาวน์อินทาวน์เยอะที่สุด โน่นเป็น แผนการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) คาดว่าจะใกล้กับสถานีลาดพร้าว 71 สถานีสังสรรค์เมือง และก็สถานีวังทองหลาง ส่วนสายสีส้มจะใกล้ทางฝั่งจากสถานีประดิษฐ์มนูธรรม
สำหรับสายสีเทา แม้ว่าจะมีสถานีที่ใกล้กว่า 2 สายดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นเป็นสถานีประชาชนอุทิศ และก็สถานีศรีวรา แต่ว่าแผนการรถไฟฟ้าสายสีเทายังปราศจากความแจ้งชัด และก็จังหวะที่จะเกิดขึ้นในระยะอันใกล้จะยากกว่าแผนการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้วก็สายสีส้มที่เริ่มปฏิบัติงานแล้ว
Get The Guru View
สิ่งที่มีความต้องการที่อยู่ที่อาศัยและก็โฮมสำนักงานในบริเวณทาวน์อินทาวน์ที่ยังมีต่อเนื่อง แม้กระนั้นที่ดินในบริเวณนี้มีน้อยมาก จนถึงอาจจะบอกได้ว่าแทบจะไม่มีที่ดินไม่ให้ปรับปรุงแล้ว ก็เลยมีลัษณะทิศทางที่จะมองเห็นการซื้ออาคารสำนักงานเก่าแล้วรื้อถอนเพื่อก่อสร้างเป็นสำนักงานรูปแบบใหม่ หรืออาคารชุดในอนาคต
ราคาบ้าน-คอนโดในบริเวณทาวน์อินทาวน์
‘ทาวน์อินทาวน์’ ทำเลที่ตั้งที่ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งที่ตั้งของโฮมสำนักงานมากมาย ด้วยเหตุว่าเขตนี้นับว่าเป็นคุณย่าธุรกิจที่เป็นศูนย์รวมบริษัท Start-up ขนาดเล็ก-กึ่งกลาง รายล้อมไปด้วยห้องอาหาร ห้าง ร้านค้านั่งชิว ทาวน์อินทาวน์และก็คาเฟ่ ทาวน์อินทาวน์อีกหลายที่ บรรยากาศในเขตนี้ค่อนข้างจะเป็นชุมชนกระปรี้กระเปร่า
ถนนหนทางเส้นสำคัญที่พิงผ่านในพื้นที่นี้เป็นถนนหนทางประดิษฐ์มนูธรรม (เลาะด่วนรามอินทรา), ถนนหนทางลาดพร้าว, ถนนหนทางพระรามเก้า และก็ถนนหนทางรามคำแหง เดินทางเข้าไปยังโซนพระรามเก้า รัชดาภิเษก เอกมัย รวมทั้งสุขุมวิทชั้นในได้อย่างสะดวก คนใดกันสถานที่ทำงานในโซนจุดศูนย์กลางเมืองสามารถเข้าออกได้อย่างเร็วผ่านทางด่วนที่มีอยู่ภายในเขตพื้นที่หลายข้อเสียกัน หรือจะออกไปต่างประเทศเมืองก็สบายไม่แพ้กัน
สำหรับโครงงานที่พักอาศัยที่พวกเราชอบมองเห็นอยู่ภายในเขตพื้นที่ทาวน์อินทาวนน์เยอะที่สุดเป็นแผนการแนวขนาน โดยยิ่งไปกว่านั้นบ้านเดี่ยวเซ็กเม้นต์หรู ส่วนแผนการอาคารชุดก็พอเพียงมีให้มองเห็นบ้าง เพราะที่ดินในเขตนี้ออกจะราคาสูงแล้วก็เป็นแปลงใหญ่ เหมาะกับปรับปรุงทำเป็นแผนการแนวนอน
ใกล้เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ห้าง คอมมูนนิตี้มอลล์รวมทั้งห้องอาหารหลายที่ ดังเช่น อพาร์เม้นท์ทาวน์อินทาวน์, เดอะซีน ทาวน์อินทาวน์, คุ้นชินจูกุ ทาวน์อินทาวน์, CDC, The Walk , Central East Ville, คิงคอง ทาวน์อินทาวน์ฯลฯ และสถานศึกษารวมทั้งโรงหมอมีอยู่อย่างพร้อม ผู้ใดกันที่ดำเนินชีวิตอยู่ในบริเวณนี้มีความสบายสบายอย่างยิ่งแถมยังได้บรรยากาศที่สงบไม่คับแคบเท่าในโซนแกนกลางเมืองอีกด้วย
ราคาจำหน่ายบ้าน-คอนโด
ที่อยู่ที่อาศัยที่เจอในบริเวณทาวน์อินทาวน์สูงที่สุดเป็นแผนการบ้านเดี่ยว ขายบ้าน โดยจะเป็นเซ็กเม้นต์ระดับ Super Luxury กรุ๊ปราคาขายเริ่ม 30 ล้านบาทขึ้นไป พื้นที่บ้านกว้างใหญ่ เริ่มที่ 100 ตารางวา มีพื้นที่ศูนย์กลางครบถ้วนรวมทั้งออกแบบงาม ติดถนนใหญ่ราคากึ่งกลางในไตรมาสปัจจุบันจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 58,594 บาทต่อตารางเมตร
ส่วนแผนการทาวน์โฮมบริเวณทาวน์อินทาวน์ จะเป็นกรุ๊ปราคาเริ่มที่ 15 ล้านบาท แบบอย่าง 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่ม 18-20 ตารางวา สามารถปรับพื้นที่ใช้ในการทำธุรกิจได้ร่วมกับการอาศัย ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 66,037 บาทต่อตารางเมตร
แผนการบนถนนหนทางศรีวรา คอนโดเจอกระจายตัวอยู่ในถนนหนทางเส้นรอง อาทิเช่น ถนนหนทางศรีวรา ถนนหนทางประชากรอุทิศ ฯลฯ โดยมากเป็นแผนการราคาขาย 3 ล้านต้นๆตึก Low Rise ขนาดห้องเริ่ม 22-25 ตารางเมตร ต้นแบบ Studio รวมทั้ง 1 Bedroom จะเป็นยูนิตที่ได้รับการพัฒนาเยอะๆ ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 48,910 บาทต่อตารางเมตร ระดับราคามีการปรับขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 3.39%
ราคาเช่าห้อง-คอนโด
จากการสำรวจประกาศให้เช่าที่พักอาศัยบริเวณทาวน์อินทาวน์ เจอราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าห้องชุดเริ่มที่ 7,000 บาทต่อเดือน ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 28 ตารางเมตร แบบอย่าง 1 Bedroom ผู้เช่าจำนวนมากจะเป็นชาวออฟฟิศ รวมทั้งนิสิตและนักศึกษาที่จะต้องดำรงชีวิตอยู่ในบริเวณนั้นและก็ย้ำการเดินทางไปสู่โซนเมือง อาศัยอยู่ไม่เกิน 1-2 คน
บ้านเดี่ยวให้เช่าเขตทาวน์อินทาวน์ เจอประกาศให้เช่าราคาเริ่มที่ 35,000-40,000 บาทต่อเดือน ถ้าเป็นแผนการหรูโครงงานใหม่ ราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าบางทีอาจแตะต้องที่ระดับแสนบาทต่อเดือนได้ ขนาดพื้นที่มากยิ่งกว่า 100 ตารางวาขึ้นไป แบบ 1-3 ชั้น ส่วนโครงงานทาวนน์โฮมในเขตนี้เจอราคาค่าใช้จ่ายในการเช่าต่อเดือนเริมต้นที่ 25,000-30,000 บาทต่อเดือน
แบบ 2-3 ชั้น ขนาดที่ดิน 18-22 ตารางวา หน้ากว้างเริ่ม 5.5 เมตร โดยแผนการแนวขนานนี้เหมาะกับคนที่มีสมาชิกในครอบครัวหลายๆคน ปรารถนาพื้นที่กว้างใหญ่สำหรับการอาศัย โครงงานที่ถูกเอ๋ยถึงอยู่เสมอๆเช่น หมู่บ้านศรีวรา ทาวน์อินทาวน์ ฯลฯ
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
