ยุคโควิดควรซื้อบ้านหลังแรกอยู่ไหม

ยุคโควิดควรซื้อบ้านหลังแรกอยู่ไหม 6 ข้อควรจะทราบเมื่อจะซื้อบ้านข้างหลังแรก คู่มือสำหรับมือใหม่ที่อยากมีบ้าน

ยุคโควิดควรซื้อบ้านหลังแรกอยู่ไหม เนื่องจากว่าบ้านไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ซึ่งสามารถตกลงใจซื้อด้วยอารมณ์และก็ความพอใจได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าหากเป็นบ้านข้างหลังแรกที่เป็นราวกับบ้านในฝัน บ้าน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ ยิ่งจะต้องให้ความสำคัญสำหรับในการคัดสรรด้วยเหตุผลรวมทั้งสาเหตุที่ทำให้ท่านได้บ้านที่ตรงกับสิ่งที่ต้องการสูงที่สุด

เพราะฉะนั้นการเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลและก็วิชาความรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้านข้างหลังแรกก็เลยเป็นเรื่องจำเป็นที่จะสามารถช่วยสอนวิชาพื้นฐานวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านที่ตรงจิตใจ เหมาะสมกับประสิทธิภาพ และก็คุ้มกับราคาที่เสียไปได้อย่างดีเยี่ยม

แต่ว่าสำหรับผู้ใดที่ไม่ทราบว่า บ้านที่ดีสำหรับตนเองหน้าเป็นแบบไหน หรือควรเลือกซื้อบ้านจากเหตุใด ชี้แนะให้เรียนรู้ได้จาก 6 ข้อควรจะทราบสำหรับซื้อบ้านข้างหลังแรกที่คุณสามารถจับไอเดียทั้งปวงในเนื้อหานี้นำไปดัดแปลง เพื่อเลือกซื้อบ้านด้วยตัวเองได้เลยในทันทีทันใด

ประเด็นสำคัญ

• 1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ
• 2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากจุดมุ่งหมายสำหรับในการซื้อ
• 3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง
• 4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากต้นแบบบ้าน
• 5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่าไว้วางใจของโครงงาน
• 6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากกรรมวิธีการกู้ซื้อบ้าน
• สรุป

1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ

เรื่องงบประมาณนับว่าเป็นปัจจัยหลักลำดับหนึ่งที่มนุษย์เราใช้เพื่อตกลงใจเลือกซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะว่าบ้านบางทีอาจเป็นทรัพย์สินเพียงแค่ไม่กี่อย่างที่จำเป็นต้องใช้เวลาสำหรับในการคิดเงินหรือผ่อนจ่ายในระยะยาวกว่าค่อนชีวิตถึงจะได้ครอบครองเจ้าของแบบเต็มกำลัง

โดยเหตุนี้การเตรียมความพร้อมในเรื่องงบประมาณและก็รายจ่ายต่างๆจะช่วยปรับคุณสามารถคำนวณเงินที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อย่างเหมาะควรและไม่เกินกำลังกระทั่งเกินความจำเป็น ด้วยแนวทางกล้วยๆดังต่อไปนี้

แนวทางที่ 1: ประเมินตัวเองเรื่องรายจ่ายต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็น ค่าใช้สอยในชีวิตประจำวัน ตอนก่อนซื้อบ้านข้างหลังแรก หรือ เป็นค่าครองชีพ สำหรับการที่ซื้อบ้าน ที่ควรจะทราบทั้งปวง ดังเช่น ค่าผ่อนหนี้ ค่าธรรมเนียม ค่าศูนย์กลาง อื่นๆอีกมากมาย โดยจึงควรคาดคะเน ออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือน คุณจะมีค่าใช้จ่าย อยู่ที่เยอะแค่ไหน

ดังนี้ ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผล สำหรับในการตกลงใจว่า บ้านสไตล์มินิมอล ค่าใช้สอยทั้งสิ้น นี้อยู่ในระดับที่รายได้ แล้วก็ เงินออมของพวกเราครอบคลุม หรือ ไม่ หากว่าขาดมากเกินไป บ้านที่พวกเราหมายมั่นไว้ บางครั้งอาจจะจะต้องคิดเงินมากขึ้น หรือลดบ้าน ที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระหน้าที่ค่าใช้สอย ที่เกินความสามารถออกไปนั่นเอง

แนวทางที่ 2: ประเมินตัวเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกสาเหตุหนึ่ง ที่แบงค์ใช้เพื่อการพินิจ ความสามารถเกี่ยวกับด้าน การกู้ยืมสินเชื่อบ้าน หากคุณราวๆรายได้ของตัวเองมาอย่างละเอียดว่าจะ สามารถกู้ซื้อบ้าน ได้ตอนราคา ที่เท่าไรก็จะก่อให้การกู้ยืมซื้อผ่านกับทางแบงค์ผ่านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

โดยรูปทรงที่ สมควรของภาระหน้าที่หนี้สินทั้งหมดทั้งปวง รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้สิน สำหรับในการกู้บ้านจึงควรไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ ตัวอย่างเช่น ถ้าคุณอยากได้ซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็ต้องผ่อนบ้านเดือนละโดยประมาณ 14,000 บาท

แม้กระนั้นถ้าคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทการยืมซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาทจะก่อให้คุณมีภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับเพื่อการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของปริมาณรายได้ จะต้องลดบ้านที่อยากได้ซื้อให้น้อยกว่านี้ หรือหาวิธีการผลิตรายได้เพิ่มเติมอีกแล้วก็ขยันคิดเงินให้มากขึ้นเรื่อยๆ ฯลฯ

แนวทางที่ 3: ประเมินแนวทางคิดบัญชี

ถ้าเกิดคุณเลือกใช้กรรมวิธีการคิดเงินเพื่อซื้อบ้านข้างหลังแรกในฝัน คุณควรจะเริ่มประเมินแนวทางออมเงินของคุณมองได้แล้วว่า เหมาะสมกับแผนการที่เป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่อย่างบ้านหรือเปล่า

เป็นต้นว่า ในขณะนี้คุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท เมื่อหักรายจ่ายทั้งผองแล้วคุณจะมีเงินเก็บอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท คุณกำหนดเป้าหมายที่จะซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท

แม้กระนั้นคุณเลือกใช้ขั้นตอนการออมเงินด้วยการฝากประจำที่ได้ผลทดแทนปีละ 2% โน่นพอๆกับว่า คุณจำเป็นต้องออมเงินตรงเวลากว่า 40 ปีกว่าจะได้บ้านข้างหลังแรกมาถือครอง

ซึ่งก็ถือได้ว่า กลยุทธ์ออมเงินที่มีอยู่ในตอนนี้ของคุณยังไม่เหมาะสมกับแผนการที่ตั้งอกตั้งใจไว้ ด้วยเหตุนั้น คุณจำเป็นต้องปรับรูปทรงการเก็บออมใหม่ โดยเริ่มลงทุนในทรัพย์สิน ที่ได้ผลทดแทนต่อปีที่ ขายวิลล่าภูเก็ต เยอะขึ้น ดังเช่น ลงทุนในหุ้น, กองทุน อื่นๆอีกมากมาย ก็จะก่อให้คุณสามารถออมเงินเพื่อซื้อบ้านในฝันได้ในจำนวนเงินที่มากขึ้นด้วย

2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากจุดประสงค์สำหรับเพื่อการซื้อ

ด้วยเหตุว่าบ้าน ในตอนนี้มีต้นแบบ ให้เลือกซื้อได้หลาย จำพวก หลายทำเลที่ตั้ง และก็ หลายระดับราคา วิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ก็เลยบางทีอาจเกิดเรื่องยากสำหรับในการหาบ้านข้างหลังที่ใช่

รวมทั้ง ถ้าเกิดคุณไม่รู้จักจะเริ่มเช่นไร ชี้แนะให้เริ่ม จากการเลือกจากวัตถุ ตั้งใจที่ทำให้อยากได้ ซื้อบ้านข้างหลังนี้ อย่างเช่น เลือกซื้อเพื่ออยู่เอง, เลือกซื้อให้บิดามารดา, เลือกซื้อไว้ปลดปล่อยเช่า ฯลฯ ซึ่งจุดหมายของวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีวิธีการตกลงใจซื้อที่ต่างกัน

อย่างเช่น ถ้าเกิดผู้ใดเลือกลงทุนซื้อบ้าน เพื่อขายเก็งกำไร หรือ ปลดปล่อยเช่าในอนาคตด้วย ก็ควรต้องคิดเผื่อในด้านความจำต้อง การของตลาดว่า บ้านแบบไหนก็เลยจะ สามารถขายต่อ หรือ ปลดปล่อยเช่าก้าวหน้า หรือ เลือกทำเลที่ตั้งที่มีสมรรถนะสำหรับการปลดปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากยิ่งกว่าผู้ที่เลืิกซื้อบ้านเพื่อการพักอาศัยสิ่งเดียว ฯลฯ

3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง

นานมาแล้วมา เรื่องของทำเลที่ตั้ง (Location) มักเป็นเหตุแรกที่มนุษย์เราใช้ในลัษณะของการเลือกซื้อบ้าน ด้วยเหตุว่าไลฟ์สไตล์ของคนภายในช่วงนี้ มิได้มีบ้านไว้สำ หรับการพักอาศัยเพียงแค่สิ่งเดียว แม้กระนั้นชอบคิดถึงความสบายสบายสำหรับเพื่อการดำเนินชีวิตเป็นหลักด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลที่ตั้งอาศัยให้สมควรรวมทั้งไม่มีอันตรายสำหรับทุกคนในครอบครัวก็เลยเป็นสิ่งจำเป็น

ซึ่งการที่จะทราบดีว่าทำเลที่ตั้งไหนเป็นคำตอบที่ใช่นั้น ก็จะต้องมองว่าคนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัวมีแบบอย่างการใช้ชีวิตเป็นยังไง ถูกใจดื่ม รับประทาน ท่องเที่ยวในที่แบบไหน หรือจะต้องเดินทางไปไหนบ่อยๆบ้าง

ต่อจากนั้นให้จับตัวเลือกของทำเลที่ตั้งที่มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกในแบบที่อยากได้ขึ้นมา บวกกับมองจุดหมายและก็งบประมาณในกระเป๋าเพราะว่า สมควรไหม ถ้าเกิดคำตอบเป็นใช่ ก็ให้ไตร่ตรองต่อว่าต่อขาน มีแผนการบ้านที่แห่งใดบ้างซึ่งสามารถตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการของคุณเพิ่มอีกได้มากที่สุด

4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบอย่างบ้าน

น่าไว้วางใจเลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านของคนอีกจำนวนไม่น้อย ชอบคือเรื่องของการเปรียบเทียบแบบอย่างบ้านที่กล่าวโทษพอดีมิได้ อาทิเช่น โครงงานนั้นศูนย์กลางดี แม้กระนั้นตกแต่งบ้านไม่สวยเท่าอีกแผนการ หรืออีกโครงงานราคาแพงถูกกว่า กลับไม่มีเครื่องอำนวยความสะดวกที่มากพอเพียง อื่นๆอีกมากมาย

เมื่อก่อนจะไปถึงกับขนาดของการเปรียบเทียบความคุ้มราคาในประเด็นต่างๆที่แต่ละแผนการให้ได้ บางครั้งก็อาจจะจำต้องย้อนกลับมามองดูถึงเรื่องง่ายๆอย่างการพักอาศัยว่า ในความเป็นจริงแล้วบ้านข้างหลังนี้อยู่กันกี่คน มีคนไหนบ้าง รวมทั้งแบบบ้านจำพวกไหนถึงจะตอบปัญหากับคนภายในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

ดังเช่น ถ้าคุณเป็นแฟนที่อยู่กันเพียงแค่ 2 คน ไม่ได้อยากต้องการสร้างครอบครัวใหญ่ และก็มีงบประมาณสำหรับในการซื้อที่ค่อนข้างจะจำกัด ต้นแบบบ้านที่เลือกบางทีอาจจะเปรียบกันระหว่างบ้านมือชั้นยอดกับบ้านมือสองที่มีจุดเด่น-ข้อด้อยแตกต่าง

รวมทั้งออกแบบของตัวบ้านเองที่ก็จำเป็นต้องเทียบเคียงขนาดการใช้แรงงานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด แล้วก็บ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบปัญหากับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน ต่อไปแล้วก็ค่อยเลือกนำแผนการที่มีแบบอย่างบ้านที่ปรารถนามาเลือกอีกครั้ง…เพียงแต่นี้ก็จะช่วยปรับให้ลดช่วงเวลาสำหรับเพื่อการตกลงใจเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกไปได้เยอะแยะอย่างยิ่งจริงๆ

5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่าไว้วางใจของแผนการ

กิตติศัพท์ของผู้พัฒนาโครงงานก็ถือต้นสายปลายเหตุหนึ่งที่จะลืมดูไม่ได้เลยสำหรับการเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรก โดยจึงควรพิเคราะห์จากประสบการณ์สำหรับในการก่อสร้างซึ่งสำเร็จงานในสมัยก่อนว่า มีความน่าไว้วางใจมาก-น้อยแค่ไหน

ดังนี้ก็เพื่อเป็นเครื่องรับรับรองในพื้นฐานว่า คุณจะได้บ้านที่มีมาตรฐานอีกทั้งความแข็งแรง สร้างเสร็จตรงเวลา ไม่มีการยกเลิกกลางทางระหว่างการก่อสร้าง รวมทั้งยังเชื่อมั่นได้ว่า บริการข้างหลังการค้าขายโครงงานที่ตกลงใจเลือกซื้อจะมีเซอร์วิสที่ดีและก็ไม่มีอันตรายให้ในระยะยาว

6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากกรรมวิธีการกู้ซื้อบ้าน

ภายหลังจากผ่านกรรมวิธีเลือกซื้อทั้งผองมาแล้ว ท้ายที่สุดจะเป็นขั้นตอนของการยืมซื้อบ้านที่มือใหม่น่าจะเล่าเรียนและก็ทราบถึงแบบการยื่นกู้ซื้อบ้านว่ามีเรื่องมีราวอะไรที่คุณจำเป็นจะต้องจัดแจงบ้างเพื่อการกู้ยืมซื้อทำเป็นง่ายรวมทั้งผ่านฉลุย

ยกตัวอย่างสิ่งที่ควรจะทราบเกี่ยวกับการยืมซื้อบ้าน ยกตัวอย่างเช่น การเตรียมเอกสารขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านในครั้งเดียว แนวทางการเลือกแบงค์สำหรับเพื่อการกู้ซื้อบ้าน แบบการกู้ยืมสินเชื่อที่ในขณะนี้ไม่มีความจำเป็นที่จะต้องยื่นกู้ซื้อบ้านผู้เดียวอีกต่อไป แต่ว่ายังมีวิธีการกู้ร่วมเพื่อขอสินเชื่อบ้านจากทางแบงค์ได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย ฯลฯ

ซึ่งขั้นตอนทั้งปวงนี้คุณสามารถขอเข้ารับขอความเห็นกับทางแบงค์ หรือเรียนรู้ข้อมูลผ่านเว็บถึงกระบวนการเตรียมพร้อมก่อนยื่นกู้ด้วยตัวเองได้เลย

สรุป

สรุปแล้วสิ่งที่ควรจะทราบสำหรับเพื่อการซื้อบ้านข้างหลังแรกเป็น ความปรารถนาที่สามารถจะช่วยระบุสาเหตุต่างๆสำหรับในการเลือกซื้อบ้านของคุณเอง ซึ่งเหตุเหล่านี้สามารถช่วยให้ท่านมีความละเอียดรอบคอบสำหรับในการตกลงใจ แล้วก็มีเหตุมีผลที่ช่วยเหลือให้ท่านตกลงใจได้แม่นเยอะขึ้นเรื่อยๆ

เนื่องจากว่าบ้านจะเป็นภาระติดพันในระยะยาวที่พวกเราจำเป็นต้องผ่อนไปตลอดในทุกๆเดือน โดยเหตุนั้นก็เลยไม่สมควรใจร้อน แล้วก็ใช้เวลาสำหรับการพินิจตั้งแต่ขั้นที่หนึ่งของการตามหาบ้านในฝันข้างหลังที่ใช่

ไปจนกระทั่งขั้นตอนสุดท้ายของการตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านให้มากมาย เพื่อได้บ้านข้างหลังแรกที่ตรงหัวใจและก็สามารถจัดแบ่งรายจ่ายที่ถึงจะจ่ายค่าผ่อนบ้านหลักหมื่น แม้กระนั้นก็ยังมีสภาพคล่องทางด้านการเงินที่สูงอยู่ได้นั่นเอง

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต