ซื้อบ้านกับธอส ต้องมีคนค้ำไหม

ซื้อบ้านกับธอส ต้องมีคนค้ำไหม สินเชื่อบ้าน New Home

ซื้อบ้านกับธอส ต้องมีคนค้ำไหม บ้านวิลล่าภูเก็ต ระบุช่วงเวลายื่นคำขอกู้เมื่อวันที่ 1 ม.ย. 2564 – 30 ธ.ค. 2564 ระบุช่วงเวลาอนุมัติ แล้วก็ทำนิติกรรมข้างในวันที่ 31 ม.ค. 2565 (ดังนี้แบงค์สงวนสิทธิ์สำหรับเพื่อการระบุช่วงเวลาหมดโครงงานยังไม่ครบกำหนด ถ้าหากแบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของแผนการแล้ว)

รู้จักกับ สินเชื่อบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์

สินเชื่อบ้านหมายถึงเงินกู้ยืมประเภทหนึ่งที่แบงค์ปลดปล่อยกู้ให้กับผู้กู้ในระยะยาว โดยจะใช้ที่พักอาศัยที่จะซื้อมาจำนำเอาไว้ และก็ในแต่ละแผนการของแบงค์นั้น ก็จะมีเป้าประสงค์ของสินเชื่อบ้านแตกต่างกันออกไป อาทิเช่น

• – ขอสินเชื่อเพื่อนำไปซื้อที่พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านลำพัง คอนโด ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม ตึกการขาย
• – ขอสินเชื่อเพื่อนำไปซื้อที่ดิน
• – ขอสินเชื่อเพื่อนำไป ก่อสร้าง/ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม/เพิ่มเติม/ตกแต่งบ้าน
• – ขอสินเชื่อเพื่อนำไปซื้อบ้านมือสอง

ซึ่งธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นแบงค์ที่ดีเยี่ยมที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน ช่วย เติมเต็มความฝันเพื่อคนต้องการมีบ้าน โดยสินเชื่อของแบงค์มีบริการสินเชื่อบ้านแบบครบวงจร ที่ตอบปัญหาของคนต้องการมีบ้านแล้วก็ครอบคลุมทุกค่าใช้สอย ขายวิลล่าภูเก็ต ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้าน คอนโด ที่ดินพร้อมก่อสร้าง หรือจะกู้หนี้ยืมสินเพื่อปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม/เพิ่มเติม/ตกแต่งบ้าน ก็สามารถทำเป็นภายใต้ข้อตกลงของแบงค์

ขอสินเชื่อบ้านกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ให้ความคุ้มราคายังไง?

ความคุ้มราคาที่คุณจะได้รับจากการขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส . โน่นเป็น อัตราค่าดอกเบี้ย ที่มีเหตุผล ด้วยเหตุว่าพวกเราเป็นแบงค์เพื่อคนต้องการมีบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทำให้อัตราค่าดอกเบี้ยของพวกเราแพงต่ำลงยิ่งกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับการขอสินเชื่อบ้านกับแบงค์อื่นๆและก็ยังช่วยลดภาระหน้าที่รายจ่ายให้กับคุณได้มากขึ้น ด้วยการยืดช่วงเวลาผ่อนส่งได้ช้านานที่สุดถึง 40 ปี

นอกจากนั้น สำหรับคนที่กำลังมองหาสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ยังมีบริการให้คำแนะนำเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านที่ครบวงจรแบบไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ให้บริการโดยผู้ที่มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่รอให้คำปรึกษา เปรียบ รวมทั้งช่วยหาคำแนะนำที่คุ้มกับคุณได้มากที่สุด

โดยก่อนจะใช้บริการหารือสินเชื่อบ้านกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คุณสามารถทำความเข้าใจกระบวนการจัดแจงก่อนขอความเห็นสินเชื่อบ้าน แล้วเริ่มใช้บริการได้เลย

สินเชื่อบ้านที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เหมาะสมกับคนใดกันบ้าง?

“ทำให้คนประเทศไทยมีบ้าน” เป็นหน้าที่ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ช่วยส่งเสริมการมีที่อยู่ที่อาศัยของคนประเทศไทยทุกคนให้เป็นจริง

โดยแบงค์มีโครงงานสินเชื่อที่วางแบบมาให้เหมาะสมกับข้อจำกัดของคนแต่ละสายอาชีพ รวมทั้งเปิดกว้างให้กับคนที่อยากได้เป็นเจ้าของที่พักที่อาศัยนานาประการกรุ๊ป ซึ่งดังเช่น

1. กรุ๊ปคนที่มีรายได้เป็นประจำทุกเดือนทั่วๆไป

ประชากรคนที่กำลังอยู่ในช่วงที่ต้องสร้างเนื้อสร้างตัวทั่วๆไปหรือ พนักงานบริษัทเอกชนที่มีรายได้ประจำ ที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัวด้วยการมีที่พักที่อาศัยเป็นของตนเอง

สามารถขอสินเชื่อบ้านกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำหรับลูกค้าทั่วๆไปได้ โดยใช้หลักฐานแสดงสิ่งที่ทำให้เกิดรายได้อยู่ในระบบ อาทิเช่น ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิผลประโยชน์, สลิปค่าตอบแทนรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน แล้วก็ สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 3 เดือน

2. กรุ๊ปเจ้าหน้าที่ภาครัฐ

เจ้าหน้าที่ภาครัฐ ซึ่งเช่น เจ้าหน้าที่รัฐ บุคลากรราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ บุคลากรมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ บุคลากร/ข้าราชการของเมืองที่ชื่อเรียกอันอื่น รวมทั้งลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำอธิบายศัพท์ในกติกาแผนการผลประโยชน์เงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่ที่อาศัยชนิดขาดเงินฝาก

สามารถขอ สินเชื่อที่พักอาศัยเพื่อพนักงานภาครัฐ กับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ โดยใช้เอกสารด้านการเงินสำหรับการยื่นกู้ ยกตัวอย่างเช่น ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิผลประโยชน์, ขายบ้านภูเก็ต สลิปค่าตอบแทนรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน แล้วก็ สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 3 เดือน

3. กรุ๊ปผู้มีรายได้น้อย

สำหรับประชากรทั่วๆไปที่มีรายได้ต่อเดือนน้อย หากแม้มีงบประมาณจำกัด ก็มีบ้านเป็นของตนเองได้ ด้วย สินเชื่อบ้านดอกต่ำ จาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อเฉพาะที่เอื้อประโยชน์สำหรับคนรายได้น้อย เพื่อช่วยเหลือให้คนประเทศไทยสามารถมีบ้านได้โดยไม่ต้องแบกรับภาระหนัก

โดยแบงค์จะตรึกตรองอนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ยื่นกู้ ที่มีรายได้ต่อเดือนน้อย จากการดูปัจจัยสำคัญดังต่อไปนี้

• – รายการเดินบัญชี หรือ สเตทเม้น (Statement) เพื่อมองการเปลี่ยนแปลงของเงินทุนหมุนเวียนในบัญชีแต่ละเดือน ทั้งยังรายได้ที่เข้ามา แล้วก็ข้อมูลรายการฝาก-ถอนที่มีวินัย
• – เรื่องราวจ่ายและชำระหนี้ หรือ เครดิตบูโร ซึ่งแบงค์จะกระทำการตรวจเช็กเรื่องราวจ่ายหนี้ของผู้ยื่นกู้กับ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (National Credit Bureau) เพื่อมองเรื่องราวติดหนี้หนี้สินว่าจ่ายตามเวลา หรือติดหนี้บ่อยมากหรือเปล่า ซึ่งจะส่งผลต่อการพิเคราะห์การยินยอมสินเชื่อจากทางแบงค์ด้วย
• – อัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ (Debt Service Ratio) เป็นส่วนพื้นที่แบงค์ใช้ใคร่ครวญว่าผู้ยื่นกู้มีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับในการใช้หนี้คืนเยอะแค่ไหน ซึ่งรูปทรงที่สมควรเป็น ภาระหน้าที่หนี้สินทั้งปวง รวมกับ ภาระหน้าที่หนี้สินในการกู้บ้านคราวนี้ จำต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ต่อเดือน

สำหรับปัจจัยหลักที่แบงค์ใช้พินิจพิเคราะห์อนุมัติสินเชื่อบ้าน จะมีความคิดเห็นว่ามิได้ขึ้นกับปริมาณรายได้ที่น้อย แต่ว่าจะให้ความใส่ใจกับความน่าไว้ใจของการจ่ายและชำระหนี้มากยิ่งกว่า

ถ้าหากยังไม่เคยทราบจะเลือกสินเชื่อบ้านดอกต่ำเช่นไรให้สมควรต่อรายการจ่ายในแต่ละเดือน อ่านต่อ: ค่าจ้างรายเดือนน้อย เลือกสินเชื่อบ้านเช่นไรดี

แบบอย่างแผนการสินเชื่อบ้านดอกต่ำ สำหรับผู้มีรายได้น้อยจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์

• – โครงงานบ้านคนละข้างหลัง สินเชื่อบ้านที่เหมาะสมกับสามัญชนทั่วๆไปที่มีรายได้ ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน ทั้งๆที่เป็นพนักงานประจำ หรือดำรงชีพอิสระ โดยได้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อราย/ต่อหลักประกัน
• – แผนการบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพื่อสานรัก สินเชื่อบ้านที่เหมาะสมกับพลเมืองทั่วๆไปที่มีรายได้ ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน ทั้งๆที่เป็นพนักงานประจำ แล้วก็เลี้ยงชีพอิสระ โดยได้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท
• – แผนการบ้านล้านข้างหลัง สินเชื่อบ้านที่เหมาะสมกับกรุ๊ปผู้มีรายได้น้อย ที่ไม่สามารถที่จะเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ โดยเป็นกลุ่มของผู้คนวัยทำงานหรือพลเมืองที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว ซึ่งจะได้วงเงินสูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 1,200,000 บาท

4. กรุ๊ปผู้ประกอบกิจการ

ผู้ประกอบกิจการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรารถนาขอสินเชื่อเพื่อใช้เพื่อสำหรับในการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับที่อยู่ที่อาศัย อีกทั้งสำหรับการก่อสร้าง เพิ่มเติม ปรับปรุงแก้ไข ซ่อมบำรุง ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ หรือบ้านเช่า

สามารถขอ สินเชื่อผู้ประกอบกิจการ กับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ โดยใช้หลักฐานด้านการเงิน ได้แก่ ภาพถ่ายธุรกิจการค้า, หลักฐานการจ่ายภาษี, บัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน ฯลฯ

รวมทั้งสำหรับการขอสินเชื่อเพื่อผู้ประกอบกิจการ กรณีก่อสร้างและก็ไถ่คืนจะมีการขอเอกสารเพิ่มอีกที่จำต้องใช้สำหรับในการยื่นกู้ด้วย อาทิเช่น ใบเสนอราคา คำสัญญารับเหมาก่อสร้าง, ข้อตกลงกู้หนี้ยืมสิน / คำสัญญาจำนำ ทุกฉบับ, ข้อตกลงจะซื้อจะขาย ฯลฯ

5. กรุ๊ปผู้ประกอบอาชีพอิสระ

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ ซึ่งดังเช่นว่า พ่อค้า แม่ค้า ฟรีแลนเซอร์ ขายบ้าน หรือรับจ้างทั่วๆไป ที่มีรายได้ต่อเดือนไม่บ่อยนัก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ก็มีแผนการสินเชื่อนานาประการที่เปิดให้กู้กับทางแบงค์ได้ ราวกรุ๊ปผู้ที่มีรายได้จากการเป็นพนักงานประจำทั่วๆไป

โดยใช้หลักฐานทางด้านการเงิน ยกตัวอย่างเช่น สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน/ หลักฐานแสดงฐานะทางด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมเอกสารฉบับจริง), สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ ห้างหุ้นส่วน, หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้, ภาพถ่ายธุรกิจ ฯลฯ

คุณลักษณะด้านการเงินของผู้ยื่นกู้ไม่ผ่านกฏเกณฑ์การขอสินเชื่อ จะทำเช่นไร?

แม้ว่าผู้ยื่นกู้ไม่อาจจะแสดงหลักฐานที่มาของรายได้ หรือมีคุณลักษณะทางด้านการเงินที่ไม่ผ่านหลักเกณฑ์ ทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ก็มี แผนการสถานที่เรียนการคลัง ที่ช่วยสำหรับในการคิดแผนรวมทั้งฝึกหัดระเบียบสำหรับในการเก็บออม พร้อมด้วยช่วยคิดแผนทางด้านการเงินให้พร้อมสำหรับเพื่อการขอสินเชื่อ

โดยทางแบงค์จะให้ผู้ยื่นกู้ทำสมุดบัญชีรับ – จ่ายรายวัน ตามแบบฟอร์มแบงค์ไม่น้อยกว่า 9 เดือน พร้อมทั้งเปิดบัญชีเงินออมแล้วก็ฝากเงินอย่างสม่ำเสมอ เพื่อนำมาแสดงเป็นหลักฐานแสดงการมีอยู่ของรายได้ แล้วก็เก็บหลักฐานเพื่อแสดงสิ่งที่ทำให้เกิดรายได้ อย่างเช่น ใบเสร็จ สัญญาเช่าแผงค้าขาย ฯลฯ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต